مشروع في أرجان
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Aura Central is a five-storey commercial building under development in Arjan, Al Barsha South 3, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
أورا إنفينيت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أورا سنترال وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,226 قدم² | AED 1,397,161 | AED 1,140 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 1,269 قدم² | AED 1,764,611 | AED 1,390 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,343 قدم² | AED 1,611,876 | AED 1,200 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 2,749 قدم² | AED 3,298,404 | AED 1,200 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,264 قدم² | AED 1,517,196 | AED 1,200 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 2,649 قدم² | AED 4,066,046 | AED 1,535 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,492 قدم² | AED 2,289,545 | AED 1,535 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,398 قدم² | AED 1,747,650 | AED 1,250 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,491 قدم² | AED 1,193,160 | AED 800 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,431 قدم² | AED 1,288,341 | AED 900 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,203 قدم² | AED 1,082,286 | AED 900 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,431 قدم² | AED 1,431,380 | AED 1,000 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أورا سنترال في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Aura Central من Aura Infinite — أرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Aura Central مبنى مكاتب تجارية من 5 طوابق من تطوير Aura Infinite Real Estate Development في منطقة أرجان بدبي — مُصمَّم حصريًا للشركات والمشاريع الصغيرة والمتوسطة في ممر سكني يشهد نموًا سكانيًا متسارعًا وشُحًّا في البنية المكتبية الجيدة. التسليم: الربع الثالث 2027. الأسعار بناءً على الطلب حسب المساحة والموقع.
المقدمة: الفرصة التجارية في ممر الطلب المتنامي
أرجان تعاني من اختلالٍ هيكلي: نمو سكاني هائل في آلاف الوحدات الجديدة في مواجهة شُحٍّ واضح في المكاتب والبنية التجارية عالية الجودة. الشركات التي تستهدف المجتمعات السكنية الكبيرة (عيادات وشركات عقارية وخدمات استشارية ومحلات تجزئة) تحتاج إلى موقع داخل المجتمع — هذا تحديدًا ما يُقدّمه Aura Central.
الموقع والاتصال
يُحيط بأرجان مجتمعات Motor City وأبرشة دبي الجنوبية وDubai Science Park وقرية جميرا الدائرية — عشرات آلاف المقيمين في نطاق تسوّق مباشر.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | Dubai Miracle Garden | 5 دقائق | | شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | فوري | | مول الإمارات | 12 دقيقة | | Dubai Media City وDubai Internet City | 15 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 20 دقيقة |
المواصفات التجارية
- طوابق مكتبية مرنة: مساحات قابلة للتهيئة المفتوحة أو المُقسَّمة حسب الحاجة
- بهو استقبال بارتفاع مزدوج يُعطي هوية مؤسسية راقية لكل من يدخل المبنى
- تجزئة في الطابق الأرضي: مقاهٍ ومتاجر خدمات للكثافة البشرية اليومية
- مصاعد عالية السرعة وأمن 24 ساعة وبنية تقنية متكاملة
التحليل الاستثماري
قيمة الموقع داخل المجتمع: الشركات التي تخدم المجتمعات السكنية الكبيرة (عيادات طبية وأسنان وعقارات وتعليم ورعاية أطفال) تُفضّل المكاتب داخل المجتمع أو على أطرافه المباشرة — مما يُنشئ طلبًا عضويًا متصاعدًا بنمو السكان.
الشُّح النسبي: غياب منافسة المكاتب الجيدة في أرجان يمنح Aura Central مزية تسعيرية في السوق التجارية المحلية.
الملخص
Aura Central من Aura Infinite في أرجان — مبنى تجاري مكتبي من 5 طوابق مع تجزئة أرضية وبهو استقبال مزدوج الارتفاع في منطقة تشهد نموًا سكانيًا هائلًا وشُحًّا في البنية المكتبية الجيدة — تسليم الربع الثالث 2027 بمساحات مرنة للشركات والمشاريع الصغيرة. الفرصة: طلب تجاري عضوي مدفوع بكثافة سكانية متصاعدة في ممر Dubailand المتنامي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أورا سنترال؟
أورا سنترال من Aura Infinite Development في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أورا سنترال؟
أورا سنترال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أورا سنترال؟
أورا سنترال مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أورا سنترال استثمار جيد؟
أورا سنترال من Aura Infinite Development في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أورا سنترال؟
أورا سنترال مطور من قبل Aura Infinite Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أورا سنترال؟
أورا سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.