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迪拜房地产诈骗：如何避免常见陷阱和欺诈
保护自己免受迪拜房地产诈骗。学习识别常见的欺诈方案，验证房产真实性，并确保安全的房产交易。
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要点总结
- While the Dubai Land Department (DLD) and RERA enforce strict regulations that have reduced property fraud by 60% since 2020, foreign buyers must remain vigilant against sophisticated scams.
- Common real estate scams in Dubai include bait-and-switch fake listings, title deed forgery, unlicensed off-plan project sales, and illegal subleasing schemes.
- Every buyer and tenant must verify agent credentials via RERA's Practitioner Search and cross-check title deeds digitally on the official DLD portal or Dubai REST app.
- To prevent financial loss, all payments for off-plan property must be deposited into the project's official, registered escrow account, and cash payments must be completely avoided.
迪拜房地产诈骗：如何避免常见陷阱和欺诈
迪拜有严格的房地产法规，但诈骗者仍然针对毫无防备的买家。根据DLD的数据显示，自2020年以来，由于加强了保护措施，报告的房地产欺诈案件减少了60%。
常见诈骗类型
1. 虚假房产列表
- 不存在的房产
- 从合法列表中盗用的照片
- 价格好得令人难以置信
警告信号：
- 没有RERA注册
- 代理人避免面对面会面
- 在看房前要求付款
2. 产权证诈骗
- 出售他们并不拥有的房产
- 伪造的所有权文件
- 同一房产的多次销售
保护措施：
- 在DLD验证所有权
- 检查产权证的真实性
- 使用托管账户进行付款
3. 预售项目诈骗
- 虚假的项目公告
- 无执照的开发商
- 没有政府批准的项目
保护措施：
- 在RERA验证开发商执照
- 检查项目注册情况
- 确认托管账户的详细信息
4. 租赁诈骗
- 收取不可用单元的押金
- 虚假的租赁协议
- 冒充合法代理人
保护措施：
- 在RERA验证代理人
- 在付款前查看房产
- 仅向注册账户付款
验证清单
在任何交易之前：
-
验证代理人执照
- 检查RERA经纪人卡
- 在DLD网站上确认
- 要求身份证明验证
-
验证房产所有权
- 请求产权证
- 在DLD进行交叉检查
- 验证卖方身份
-
验证开发商/项目
- 检查RERA开发商名单
- 确认项目注册情况
- 验证托管账户
-
验证中介
- 检查RERA中介执照
- 访问实体办公室
- 查找在线评论
安全交易步骤
- 永远不要现金支付
- 使用托管账户
- 获取所有书面文件
- 仅使用DLD注册的代理人
- 向DLD报告可疑活动
报告欺诈
如果您怀疑欺诈：
- 拨打DLD热线：800 44823
- 在DLD网站上提交在线投诉
- 向迪拜警方报告
常见问题
如何验证迪拜房地产经纪人？
检查RERA经纪人卡，并在DLD网站上进行验证。合法的经纪人都在RERA注册。
如果我怀疑有房地产欺诈，我该怎么办？
拨打DLD热线800 44823，在线提交投诉到DLD网站，或向迪拜警方报告。
在迪拜购买期房安全吗？
是的，如果您确认开发商持有RERA许可证，项目已注册，并且付款进入托管账户。
G
Genie AI
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