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迪拜山庄区域指南2026：高端家庭社区
迪拜山庄完整指南。70多个项目，18洞高尔夫球场，医院和学校。优质家庭生活，收益率为5-6%。
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要点总结
- Dubai Hills Estate is an 11 million sqm premium master-planned community developed as a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding.
- The estate features over 28 sub-communities, categorized into high-density apartments (Mulberry, Acacia, Collective), townhouses (Sidra, Maple), and golf-facing luxury mansions (Golf Place, Fairway Vistas).
- Average gross rental yields in 2026 range from 6.0% to 6.5% for apartments, and 4.5% to 5.5% for villas and townhouses, driven by strong end-user demand from expat families.
- World-class infrastructure is fully operational, including Dubai Hills Mall (650+ shops), King's College Hospital London, and GEMS international schools.
迪拜山庄区域指南2026：优质家庭社区
TL;DR / 关键要点
- 70多个项目 在规划完善的家庭社区中
- 18洞锦标高尔夫球场 - 高端生活方式
- 医院和学校 - 完善的设施
- 别墅起价 AED 400万 - 高端家庭住宅
- 5-6% 租金收益 - 稳定回报
介绍
迪拜山庄是一个高端的规划社区，由Emaar Properties和Meraas共同开发。该社区占地超过1100万平方米，提供一个综合的生活方式，涵盖医疗、教育、零售和休闲设施，中心围绕着一个18洞的锦标高尔夫球场。
快速事实
| 特征 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Emaar & Meraas |
| 项目 | 70+ |
| 面积 | 1100万平方米 |
| 中心 | 18洞高尔夫球场 |
| 房产类型 | 公寓、联排别墅、别墅 |
| 主题 | 高端家庭生活 |
社区特色
迪拜山高尔夫球场
- 18洞锦标球场 - 世界级设计
- 会所 - 高端设施
- 高尔夫学院 - 专业教练
医疗
- 伦敦国王学院医院 - 高端医疗
- 医疗中心 - 全面服务
教育
- GEMS国际学校 - IB课程
- 多家幼儿园 - 早期教育
零售
- 迪拜山购物中心 - 高端购物目的地
- 社区零售 - 日常必需品
房产类型及价格
| 房产类型 | 起始价格 |
|---|---|
| 公寓 | AED 120万 |
| 联排别墅 | AED 280万 |
| 别墅 | AED 400万+ |
| 地块 | AED 500万+ |
为什么投资迪拜山庄
- 优质开发商 - Emaar & Meraas合资企业
- 完整社区 - 学校、医院、零售
- 高尔夫生活方式 - 锦标球场
- 资本增长 - 黄金地段升值
- 家庭导向 - 设计适合长期居住
常见问题
什么是迪拜山庄？ 迪拜山庄是一个由Emaar和Meraas开发的高端1100万平方米的规划社区，围绕一个高尔夫球场而建。
价格是多少？ 公寓起价 AED 120万，联排别墅起价 AED 280万，别墅起价 AED 400万。
有哪些设施？ 迪拜山购物中心、伦敦国王学院医院、GEMS国际学校和18洞高尔夫球场。
迪拜山庄适合家庭吗？ 是的，它专为家庭设计，社区内有学校、医院、公园和家庭设施。
迪拜山庄距离市中心有多远？ 迪拜山庄距离迪拜市中心大约15-20分钟车程。
来源： Emaar Properties, Meraas, Property Finder UAE