瓦斯尔门山景公寓

Hills View at Wasl Gate，由 Suncrest Hills Property 开发：杰贝阿里（Jebel Ali）的现代互联生活

简介与摘要

Hills View 是由 Suncrest Hills Property 开发的一个令人印象深刻的现代 17 层住宅项目，战略性地坐落于迪拜杰贝阿里第一区（Jebel Ali First）交通便利的 Wasl Gate 总体规划社区内。该项目旨在吸引广泛的城市专业人士、情侣和小家庭，提供精心设计的单间公寓、一居室和两居室公寓。Hills View 计划于 2028 年年中交付，其特色在于提供一系列全面的“度假式”设施，包括板式网球场（padel court）、露天电影院和屋顶无边泳池，并提供极其优惠的 55/45 付款计划，其中 45% 的房款在交付后的 3 年内支付。起售价极具竞争力，仅为 640,000 迪拉姆起，是位于谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）边缘的一个极具战略意义的高收益投资机会。

关键数据与概览：

• 开发商： Suncrest Hills Property
• 位置： 迪拜，杰贝阿里第一区，Wasl Gate
• 状态： 期房（预计交付时间：2028 年 6 月）
• 建筑类型： 中高层建筑（17 层）
• 户型： 单间公寓、一居室和两居室公寓
• 起售价（单间公寓）： 约 640,000 迪拉姆起（约 428 平方英尺）
• 起售价（一居室）： 约 1,045,000 迪拉姆起（约 780 平方英尺）
• 起售价（两居室）： 约 1,590,000 迪拉姆起（约 1,180 平方英尺）
• 付款计划： 卓越的 55/45 交付后付款结构（交付后 3 年内付清）
• 主要设施： 屋顶无边泳池、板式网球场、露天电影院
• 投资概况： 得益于靠近能源地铁站（Energy Metro Station），具有高资本增值潜力

Hills View 凭借较低的准入门槛、巨大的交付后杠杆优势以及真正丰富的配套设施生态系统，成为一个脱颖而出的项目。本综合指南将探讨 Wasl Gate 地理位置的战略优势、项目现代化的建筑设计、其详尽的生活设施配套，以及该投资背后的财务逻辑。

地理位置与交通连接：Wasl Gate 的战略价值

Wasl Gate 是位于杰贝阿里第一区（Jebel Ali First）的一个充满活力的综合用途永久产权总体规划开发项目。它正迅速成为“新迪拜”最实用且交通最便利的社区之一。

自给自足的城市中心： 居住在 Hills View 意味着可以立即进入高度发达、适合步行的生活环境。

• 零售与娱乐： 居民距离 Festival Plaza 购物中心仅几步之遥，这是一个大型零售目的地，拥有旗舰店宜家（IKEA）、LuLu 大卖场以及各式各样的餐饮和娱乐选择，确保所有日常必需品都在 5 分钟步行路程内。
• 教育资源： 更广泛的杰贝阿里（Jebel Ali）和 Al Furjan 地区拥有众多备受推崇的国际学校，使其成为成长型家庭理想的长期居住地。
• 社区氛围： Wasl Gate 的设计包含大面积的景观公园、自行车道和开放空间，营造出浓厚的社区精神。

前所未有的通勤便利性： Wasl Gate 的主要吸引力在于其卓越的交通基础设施，使其成为迪拜交通最便利的郊区之一。

• 地铁优势： Hills View 的优势在于距离 Energy 地铁站（红线） 仅需步行即可到达。这为居民提供了前往迪拜码头（Dubai Marina）、朱美拉湖塔区（JLT）和迪拜市中心（Downtown Dubai）等主要商业中心且无需担心交通拥堵的无缝连接。
• 主要交通干道： 该项目可直接、快速地通往迪拜的绝对交通脊梁——谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road，E11）。
• 面向未来的地理位置： 该区域战略性地位于世博城（Expo City）遗址和不断扩建的阿勒马克图姆国际机场（DWC）附近，随着迪拜经济中心向南转移，确保了长期的资本增值。

建筑与设计：现代优雅

Suncrest Hills Property 将 Hills View 设计为 Wasl Gate 内的地标性建筑，采用了强调光线、现代美学和优质材料的建筑语言。

时尚的城市外观： 这座 17 层高的塔楼拥有简洁、现代的外观，其特点是大量使用高性能玻璃和几何线条。深阳台为每间公寓提供了必要的户外生活空间，同时赋予建筑一种富有质感和动态的视觉呈现，与现代化的 Wasl Gate 街景完美融合。

智能、高端的室内设计： 公寓的内部空间经过精心设计，旨在最大限度地提高舒适度和实用性。

• 宽敞的布局： 平面图经过智能设计，消除了空间浪费。高效的单间公寓（428 平方英尺起）非常适合单身人士，而 1 居室和 2 居室单元则提供了宽敞的开放式起居和用餐区。
• 自然采光： 大面积的落地玻璃窗是标配，确保公寓内充满自然阳光，并可欣赏到周围社区的广阔景色。
• 高端饰面： 开发商承诺在整个项目中使用高质量材料，包括现代大理石纹地板、优雅的卫浴设施以及专为现代生活设计的、功能性极强的厨房。
• 智能家居集成： 所有单元均配备了全面的智能家居技术，使居民能够通过数字界面无缝控制照明和气候。

设施与生活方式：度假村式生态系统

Hills View 通过提供旨在满足健身、休闲、家庭生活和高端娱乐需求的详尽设施套件，重新定义了住宅设施的概念。

健康、保健与卓越运动体验：

• 板式网球场 (Padel Tennis Court)： 顺应这项运动日益增长的普及度，专属板式网球场的加入为活跃的住户带来了巨大的生活方式福利。
• 屋顶无边际泳池： 令人惊叹的屋顶泳池是休闲平台的中心，提供了一个可供游泳和放松的度假式空间，并享有全景视野。
• 综合健身： 最先进的健身房，辅以专属瑜伽区、慢跑道，甚至还有迷你高尔夫/板球练习场，确保住户能够保持巅峰的身体健康状态。

休闲、社交与便利性：

• 露天电影院： 一项非常独特的功能，让住户可以在星空下享受电影之夜。
• 屋顶露台与烧烤区： 设计精美的公共屋顶露台和专属烧烤区，为举办聚会和户外用餐提供了完美的环境。
• 家庭友好： 安全的儿童游乐场、专属儿童游戏区以及极其便利的现场日托中心，确保家庭需求得到完美满足。
• 五星级服务： 豪华宴会厅、24/7 全方位安保以及充足的室内停车位，确保了安全、无缝的居住体验。

户型与革命性的交房后付款计划

Hills View 迎合了迪拜市场上最活跃的人群——年轻专业人士、夫妇和注重收益的投资者——提供极其务实的户型配置和卓越的财务条款。

易于入手的奢华定价：

• 单间公寓 (Studio)（约 640,000 迪拉姆起）： 这一极具亲和力的入门价格使 Hills View 成为一项极具吸引力的投资，非常适合高收益的短期租赁市场（受地铁近距离优势驱动）。
• 一居室（约 104 万迪拉姆起）： 提供宽敞的居住空间和智能家居技术，对专业人士群体极具吸引力。
• 两居室（约 159 万迪拉姆起）： 为小家庭设计的宽敞户型，以其实用面积提供了卓越的价值。

以投资者为中心的 55/45 交房后付款计划： Suncrest Hills Property 提供了目前市场上最具吸引力的财务结构之一。

• 初始支出： 预订时支付标准的 5% 首付即可锁定房产。
• 施工期间： 在 2028 年 6 月交房前，分期支付 45% 的房产价值。
• 交房时： 竣工时支付 5% 的款项。
• 交房后优势： 剩余的 45% 大额尾款将在交房后的 36 个月（3 年）内支付。
• 投资逻辑： 这种结构极具优势。投资者可以在 2028 年获得房产，立即将其投入稳健的租赁市场，并利用可观的租金收入在随后的三年内有效地偿还最后 45% 的尾款，使此次收购具有高度的自我维持能力。

开发商简介：Suncrest Hills Property

Suncrest Hills Property 是迪拜房地产领域的一股新兴力量，致力于开发兼具美学光彩与高度实用、科技赋能居住体验的房产项目。

对生活方式价值的承诺： 通过 Hills View 项目，该开发商展现了对现代购房者需求的深刻理解。他们认识到，当今的居民需要一种完全整合的生活方式，其中包含现代运动（板式网球）、娱乐（露天电影院）以及无缝的交通连接。通过提供如此丰富的配套设施，并辅以极其优惠的 3 年交房后付款计划，Suncrest Hills 正在提升 Wasl Gate 的生活标准。他们确保了 Hills View 在未来多年内都将成为备受追捧的黄金地段和极具收益的投资项目。