Meydan热门项目
可即时入住
01/16
状态
现房
交房时间
Q3 2022
总户数
241
产权
永久产权
生活方式
Standard
关于项目
概述
Azizi Riviera — 迈丹（MBR城）地中海滨水社区：哈利法塔景观与运河边生活的完美融合
项目快照
| 要素 | 详情 | |------|------| | 开发商 | Azizi Developments | | 位置 | 迈丹（MBR城），迪拜 | | 状态 | 现房——2022年第三季度竣工 | | 户型 | 开间（295–1,229平方英尺）、一卧（339–2,504平方英尺）、二卧（819–2,847平方英尺）、三卧（854–2,265平方英尺） | | 价格区间 | AED 540,000 – AED 972,000 | | 付款方式 | 首付10% / 建设期20% / 交房时70% | | 景观 | 哈利法塔、迪拜天际线、泻湖、花园、泳池、Meydan One Mall | | 独特亮点 | 滨水运河、海滩通道、楼内餐饮、超市、允许携宠物 | | 投资逻辑 | 中端定价的现房滨水社区，可欣赏哈利法塔景观 |
Azizi Riviera理念：城中之城的地中海社区
Azizi Riviera并非单栋建筑，而是位于迈丹（穆罕默德·本·拉希德城，简称MBR城）内的分期大型社区，将地中海里维埃拉村庄的建筑风格、生活方式和滨水特色带入迪拜市中心。项目由多栋中层住宅塔楼围绕中央滨水运河和泻湖布置，底层设有零售长廊、餐厅、海滩区和社区基础设施。
就规模和概念雄心而言，Azizi Riviera可与Emaar溪港（Creek Harbour）社区和Nakheel棕榈岛社区媲美，是迪拜少数真正定义生活方式的已竣工开发项目之一——且价格明显更具竞争力。
以AED 540,000至972,000的价格购入可欣赏哈利法塔景观的现房滨水社区公寓，Azizi Riviera是迪拜中端市场中最具吸引力的价值方程之一。
迈丹（MBR城）位置优势
迈丹位于穆罕默德·本·拉希德城（MBR城）内——这一以迪拜统治者命名的45平方公里大型开发项目是迪拜历史上最重要的城市扩张工程之一，涵盖迪拜山庄（Emaar旗舰住宅社区）、迈丹赛马场及迈丹区域，以及Azizi在这一宏伟愿景中打造的大型滨水贡献——Riviera。
迈丹的战略位置优势：
- 距迪拜市中心和哈利法塔10-15分钟
- 距迪拜国际金融中心（DIFC）10分钟
- 距迪拜国际机场15分钟
- Riviera塔楼高层可直接欣赏哈利法塔景观
- 紧邻Meydan One Mall（世界最大购物中心之一，在建中）
- 毗邻迈丹赛马场（迪拜世界杯赛场，全球奖金最高赛马赛事）
迈丹赛马场不仅举办迪拜世界杯，全年还有音乐会、展览和体育赛事，使Azizi Riviera居民得以毗邻世界级活动场馆生活。
滨水与泻湖基础设施
Azizi Riviera的核心基础设施是贯穿整个社区的滨水运河和泻湖系统，这是可游泳、可进入的真实水体，是社区生活方式的核心。
海滩通道： 项目在运河/泻湖一侧设有专属海滩区——沙滩、亲水设施和日光浴基础设施，在城市中心即可享受海岸度假氛围。
滨水长廊： 运河边步道是社区的社交主轴——两旁设有零售、餐厅和咖啡馆，居民每日晨练、傍晚散步和周末休闲均汇聚于此，传承地中海式街道生活。
泻湖景观： 多栋楼宇单位可欣赏泻湖或泳池景观，与高层单位的哈利法塔天际线相互映衬，构成双重景观维度。
景观资源
Azizi Riviera已竣工，景观资源清晰可见——并非宣传手册上的承诺，而是已入住建筑中可核实的真实景观。
| 景观类型 | 描述 | |---------|------| | 哈利法塔 | 高层单位确认可见；是本项目的标志性特色 | | 迪拜天际线 | 迪拜市中心和商业湾塔楼全景 | | Meydan One Mall | 在建的超大型零售综合体 | | 迪拜国际机场 | 朝东单位可见飞机进近航线 | | 迪拜节日城 | 北向单位可见滨水商业区 | | 泻湖景观 | 运河和海滩区的内部滨水景观 | | 花园与泳池 | 低楼层俯瞰社区景观裙楼 | | 阿尔凯尔路 | 主干道构成的城市前景景观 |
以AED 540,000至972,000的价格同时获得哈利法塔景观和泻湖景观的现房，在迪拜其他任何地方均难以复制。
户型配置
开间（295–1,229平方英尺） 开间面积区间极宽——从295平方英尺的紧凑型投资单位到1,229平方英尺（相当于许多迪拜普通项目的两卧面积）的大型开间，体现了多期多栋楼宇的开发特点。295-400平方英尺开间是高收益低门槛的投资工具，以AED 540,000-650,000的价格购入，年租金AED 40,000-55,000，最小单位可实现6.2%-10.2%的毛收益率。
一卧公寓（339–2,504平方英尺） 标准一卧（400-800平方英尺）是核心投资产品。以AED 700,000-850,000购入，年租金AED 65,000-90,000，定价最优单位的毛收益率可达7.6%-12.9%，表现优异。
二卧公寓（819–2,847平方英尺） 涵盖常规家庭公寓（819-1,368平方英尺）至带大露台的扩展型配置。以AED 800,000-972,000购入二卧，是迪拜已竣工滨水社区中每平方英尺价格最具吸引力的选择之一。年租金AED 90,000-130,000，毛收益率可达9.3%-13.4%，表现卓越。
三卧公寓（854–2,265平方英尺） 三卧满足需要三间独立卧室的家庭在滨水社区的居住需求，而定价是迪拜已竣工滨水存量中无法复制的低位。目前年租金AED 120,000-160,000。
全套配套设施
休闲与健康
- 泳池：多个社区泳池分布于各楼宇裙楼
- 儿童泳池：专属浅水区
- 健身中心：配备有氧和力量器材
- 蒸汽房和桑拿：专属健康设施
- 海滩通道：内部运河/泻湖沙滩区，定义生活方式的核心配套
服务与便利
- 社区内超市：无需出区即可满足日常所需
- 楼内餐饮：裙楼餐厅和餐饮设施
- 礼宾服务：专业居民服务管理
- 社区中心：居民活动和社区项目的弹性空间
- 清真寺/祈祷室：服务穆斯林居民的宗教设施
- 高速互联网网络基础设施
实用设施
- 中央空调：全楼统一制冷
- 遮阳停车场
- 全覆盖闭路电视安保
- 高速电梯
生活方式亮点
- 允许携宠物： 迪拜众多住宅项目并不允许宠物，Azizi Riviera的宠物友好政策是吸引迪拜日益增多的养宠居民的真实差异化优势
投资分析
现房资产优势： Azizi Riviera已竣工交付——无需等待，无建设风险，无土地局（DLD）登记延迟。按揭买家可立即申请标准住房贷款，投资者从持有之日起即可获得租金收益。
Azizi Riviera收益矩阵
| 户型 | 购置价 | 年租金 | 毛收益率 | |------|--------|--------|----------| | 开间（紧凑型） | AED 54-65万 | AED 4-5.5万 | 6.2%-10.2% | | 开间（大型） | AED 65-80万 | AED 5.5-7.5万 | 6.9%-11.5% | | 一卧（标准） | AED 70-85万 | AED 6.5-9万 | 7.6%-12.9% | | 二卧 | AED 80-97.2万 | AED 9-13万 | 9.3%-13.4% | | 三卧 | AED 95-97.2万 | AED 12-16万 | 12.3%-16.5% |
上述收益数据反映了迈丹不断增长的租赁市场和哈利法塔景观溢价——这一确认特性支撑了同等面积的高于均值租金。
资本增值： MBR城的房价走势持续向上。Meydan One Mall（全球最大购物中心之一，目前在建）的竣工将显著提升周边生活和商业基础设施，预计将推动所有附近已竣工社区的住宅需求和定价增值。Azizi Riviera作为已就位的现房社区，将是主要受益者。
开发商：Azizi Developments
Azizi Developments已在迪拜各地交付超过3万套住宅，管理包括阿尔福尔詹（Al Furjan）、棕榈岛（Palm Jumeirah）、商业湾（Business Bay）、迪拜医疗城（Dubai Healthcare City）和迈丹（Meydan）在内的多元化项目组合。Azizi Riviera于2022年第三季度的竣工是开发商迄今规模最大的单一社区交付，展示了其大规模管理施工和交房运营的能力。
最终评估
Azizi Riviera兼具现房滨水社区、哈利法塔景观、海滩通道和中端定价这些罕见组合，在迪拜房地产市场中极为难得。以AED 540,000-972,000购入在交付社区中可欣赏泻湖、运河和天际线景观的开间至三卧公寓，其收益数据持续跑赢迪拜基准，生活基础设施（海滩、步道、超市、餐饮、宠物友好政策）支撑了租户留存率和资本保值底线。对于寻求迪拜现房滨水资产即时收益的投资者，以及希望以Azizi亲民定价入住MBR城优质地址的终端用户，Riviera社区是迪拜百万AED以下市场中最完整的价值方程之一。
视觉体验
图库
世界级
配套设施
Luxury and High-end Finishing
健身房
Basement
Security
Pets Allowed
Concierge Service
Supermarket Nearby
Central A/C
Steam and Sauna
CCTV Cameras
儿童泳池
共用泳池
海滩通道
Covered Parking
Landmark View
Waterfront
Dining in Building
儿童游乐区
大堂
清真寺 / 祈祷室
社区中心
Available Networked
周边区域
周边地标与景观
Al Khail Road
Dubai Festival City
Dubai International Airport
Dubai Mall
Meydan One Mall
Burj Khalifa View
Community View
Dubai Skyline
Garden and Pool
Lagoon View
Park View
建筑设计
户型图
ApartmentStudio
295 - 1,229 平方英尺51种户型
Apartment
Studio
295 - 1,229 平方英尺
51种户型
Studio Type 1B, 2nd - 8th Typical Floors
295 平方英尺
Studio Type 3, 2nd - 10th Typical Floors
295 平方英尺
Studio Type 1B, 2nd -10th Typical Floors
310 平方英尺
Studio - Type 1B, 2nd - 9th Floors
324 平方英尺
Studio Type 2, 2nd - 9th Typical Floors
351 平方英尺
Studio Type 2B, 2nd - 7th Floors
356 平方英尺
Studio Type 1, 2nd - 9th Typical Floors
363 平方英尺
Studio
364 平方英尺
Studio Type 3, 2nd - 7th Floors
368 平方英尺
Studio
375 平方英尺
Studio Type 1B, 2nd - 7th Floors
376 平方英尺
Studio
380 平方英尺
Studio Type 1, 2nd - 9th Typical Floors
383 平方英尺
Studio
385 平方英尺
Studio Type 1B, 2nd - 7th Typical Floors
385 平方英尺
Studio
396 平方英尺
Studio Type 2, 2nd - 9th Floors
402 平方英尺
Studio
405 平方英尺
Studio Type 2B, 2nd - 7th Typical Floors
408 平方英尺
Studio Type 3, 2nd - 9th Floors
408 平方英尺
Studio Type 1, 2nd - 9th Typical Floors
408 平方英尺
Studio Type 2A, 1st Floor
419 平方英尺
Studio Type 2, 1st Floor
426 平方英尺
Studio
445 平方英尺
Studio Type 1, 1st Floor
449 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
450 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
459 平方英尺
Studio - Type 1A, 1st Floor Plan
461 平方英尺
Studio
462 平方英尺
Studio
473 平方英尺
Studio Type 2, 1st Floor Plan
487 平方英尺
Studio
492 平方英尺
Studio Type 2A, 1st Floor
497 平方英尺
Studio
499 平方英尺
Studio Type 2A, 1st Floor
502 平方英尺
Studio
515 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
527 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
542 平方英尺
Studio Type 1, 1st Floor
561 平方英尺
Studio Type 1, 1st Floor
561 平方英尺
Studio Type 1B, 2nd - 9th Floors
610 平方英尺
Studio
643 平方英尺
Studio Type 3B, 2nd - 9th Floor
656 平方英尺
Studio Type 3B, 2nd - 9th Floors
656 平方英尺
Studio Type 2B, 2nd - 9th Floors
675 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
760 平方英尺
Studio Type 1A, 1st Floor
760 平方英尺
Studio Type 2A, 1st Floor
791 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 1st Floor
830 平方英尺
Studio Type 3A, 1st Floors
1,229 平方英尺
Studio Type 3A, 1st Floor
1,229 平方英尺
Apartment1 Bed
339 - 2,504 平方英尺88种户型
Apartment
1 Bed
339 - 2,504 平方英尺
88种户型
-
339 平方英尺
-
396 平方英尺
One Bedroom - Type 2B, 2nd - 7th Floors
447 平方英尺
1 Bedroom Type 1B, 2nd - 10th Typical Floors
487 平方英尺
One Bedroom Type 1B, 2nd - 8th Typical Floors
488 平方英尺
1 Bedroom Type 2B, 2nd - 10th Typical Floors
490 平方英尺
1 Bedroom Type 3B, 2nd -10th Typical Floors
491 平方英尺
One Bedroom Type 2B, 2nd - 8th Typical Floors
518 平方英尺
One Bedroom Type 5, 2nd - 7th Floors
522 平方英尺
One Bedroom Type 1B, 2nd - 7th Floors
538 平方英尺
One Bedroom Type 1, 2nd - 9th Floors
554 平方英尺
One Bedroom Type 4, 2nd - 7th Floors
569 平方英尺
One Bedroom Type 3B, 2nd - 8th Typical Floors
581 平方英尺
One Bedroom Type 3B, 2nd - 5th Floors
588 平方英尺
One Bedroom Type 2, 2nd - 9th Floors
605 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 2nd - 9th Floors
608 平方英尺
1 Bedroom
647 平方英尺
1 Bedroom
690 平方英尺
One Bedroom Type 3 Option A, 2nd - 9th Floor
694 平方英尺
One Bedroom Type 2, 2nd - 9th Typical Floors
694 平方英尺
One Bedroom Type 3 , Option A, 2nd - 9th Floor
694 平方英尺
One Bedroom - Type 2, 2nd - 9th Typical Floors
694 平方英尺
1 Bedroom
699 平方英尺
One Bedroom Type 4 , 2nd - 9th Typical Floors
701 平方英尺
One Bedroom Type 4 , 2nd - 9th Typical Floors
701 平方英尺
One Bedroom Type 2B, 2nd - 7th Typical Floors
710 平方英尺
1 Bedroom
723 平方英尺
1 Bedroom
726 平方英尺
1 Bedroom Type 1A, 1st Floor
730 平方英尺
One Bedroom Type 2A, 1st Floor
734 平方英尺
1 Bedroom Type 3A, 1st Floor
735 平方英尺
1 Bedroom Type 2A, 1st Floor
737 平方英尺
One Bedroom Type 2, 2nd - 9th Typical Floors
746 平方英尺
One Bedroom Type 1 , 2nd - 9th Typical Floors
750 平方英尺
One Bedroom Type 1, 2nd - 9th Typical Floors
750 平方英尺
One Bedroom Type 1B, 2nd - 7th Typical Floors
754 平方英尺
1 Bedroom
756 平方英尺
One Bedroom Type 1, 2nd - 9th Typical Floors
760 平方英尺
1 Bedroom
768 平方英尺
1 Bedroom
779 平方英尺
One Bedroom Type 3B, 2nd - 7th Typical Floors
791 平方英尺
1 Bedroom
796 平方英尺
One Bedroom Type 2, 1st Floor Plan
802 平方英尺
One Bedroom Type 4, 2nd - 7th Typical Floors
821 平方英尺
One Bedroom Type 1A, 1st Floor
855 平方英尺
1 Bedroom
856 平方英尺
One Bedroom Type 4, 1st Floor
864 平方英尺
One Bedroom Type 1, 1st Floor Plan
881 平方英尺
One Bedroom Type 3, 2nd - 9th Typical Floors
898 平方英尺
1 Bedroom
908 平方英尺
One Bedroom Type 2A, 1st Floor
909 平方英尺
One Bedroom Type 2 , 1st Floor
912 平方英尺
One Bedroom Type 2, 1st Floor
912 平方英尺
One Bedroom Type 3B, 2nd - 9th Floors
921 平方英尺
One Bedroom Type 3, 2nd - 9th Floors
921 平方英尺
One Bedroom Type 3B, 2nd - 9th Floors
921 平方英尺
1 Bedroom
924 平方英尺
One Bedroom Type 1B, 2nd - 9th Floors
928 平方英尺
One Bedroom Type 1B, 2nd - 9th Floors
928 平方英尺
One Bedroom Type 2B, 2nd - 9th Floors
934 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 1st Floor
944 平方英尺
One Bedroom Type 4B, 2nd - 9th Floors
962 平方英尺
1 Bedroom
978 平方英尺
One Bedroom Type 4B, 2nd - 9th Floors
982 平方英尺
1 Bedroom
1,013 平方英尺
One Bedroom Type 2A, 1st Floor
1,051 平方英尺
One Bedroom - Type 1, 1st Floor
1,073 平方英尺
One Bedroom Type 1, 1st Floor
1,073 平方英尺
One Bedroom Type 4, 1st Floor Plan
1,102 平方英尺
1 Bedroom
1,120 平方英尺
One Bedroom Type 5B, 2nd - 9th Floors
1,140 平方英尺
One Bedroom Type 5B, 2nd - 9th Floors
1,140 平方英尺
1 Bedroom
1,238 平方英尺
1 Bedroom
1,349 平方英尺
One Bedroom Type 1A, 1st Floor
1,386 平方英尺
One Bedroom Type 3 Option B, 1st Floor
1,537 平方英尺
One Bedroom Type 3 Option B, 1st Floor
1,537 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 1st Floor
1,539 平方英尺
1 Bedroom
1,563 平方英尺
One Bedroom Type 2A, 1st Floor
1,581 平方英尺
One Bedroom Type 2A, 1st Floor
1,581 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 1st Floor
1,742 平方英尺
One Bedroom Type 3A, 1st Floor
1,742 平方英尺
One Bedroom Type 1A, 1st Floor
2,034 平方英尺
One Bedroom Type 1A, 1st Floor
2,171 平方英尺
One Bedroom Type 4A, 1st Floor
2,297 平方英尺
One Bedroom Type 5A, 1st Floor
2,504 平方英尺
One Bedroom Type 5A, 1st Floor
2,504 平方英尺
Apartment2 Beds
819 - 2,847 平方英尺15种户型
Apartment
2 Beds
819 - 2,847 平方英尺
15种户型
Two Bedroom Type 1B, 2nd - 8th Typical Floors
819 平方英尺
Two Bedroom Type 1, 2nd - 9th Floor
861 平方英尺
Two Bedroom Type 1B, 2nd - 7th Floors
873 平方英尺
-
1,006 平方英尺
2 Bedroom
1,018 平方英尺
Two Bedroom Type 1, 2nd - 10th Floors
1,025 平方英尺
2 Bedroom
1,058 平方英尺
Two Bedroom Type 1, 5th - 9th Typical Floors
1,227 平方英尺
Two Bedroom Type 1, 5th - 9th Typical Floors
1,227 平方英尺
Two Bedroom, Type 1 - First Floor
1,266 平方英尺
Two Bedroom Type 1A, 1st Floor
1,301 平方英尺
Two Bedroom Type 2, 2nd - 10th Typical Floors
1,368 平方英尺
Two Bedroom Type 1B, 2nd - 9th Floors
1,562 平方英尺
Two Bedroom Type 1A, 1st Floor
2,052 平方英尺
Two Bedroom Type 1A, 1st Floor
2,847 平方英尺
Apartment3 Beds
854 - 2,265 平方英尺14种户型
Apartment
3 Beds
854 - 2,265 平方英尺
14种户型
Three Bedroom - Type 3, 1st Floor Plan
854 平方英尺
Three Bedroom Type 2, 6th - 7th Floor
1,053 平方英尺
Three Bedroom Type 1B, 2nd - 8th Typical Floors
1,077 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 2nd - 9th Floors
1,114 平方英尺
3 Bedroom
1,383 平方英尺
3 Bedroom
1,455 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 3rd - 10th Floors
1,760 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 1st Floor
1,788 平方英尺
Three Bedroom Type 2, Option A, 2nd, 4th, 6th, 7th, 8th, and 10th Floors
1,943 平方英尺
Three Bedroom Type 1A, 1st Floor
1,968 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 6th - 9th Floors
2,024 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 6th - 9th Floors
2,024 平方英尺
Three Bedroom Type 1, 1st Floor
2,260 平方英尺
Three bedroom Type 2, Option B, 5th and 9th Floors
2,265 平方英尺
优越地段
位置
常见问题
常见问题
Where is the location of Azizi Riviera?
Azizi Riviera is located in Meydan. Visit Azizi Riviera location map.
What is the starting price for properties in Azizi Riviera?
Price start from 540,000.
What are the property types offered in Azizi Riviera?
The property types in Azizi Rivieraare:1-bed Apartment for sale and rent 339 Sqft - 2,504 Sqft, 0-bed Apartment for sale and rent 295 Sqft - 1,229 Sqft, 2-bed Apartment for sale and rent 819 Sqft - 2,847 Sqft, 3-bed Apartment for sale and rent 854 Sqft - 2,265 Sqft,