鲁斯塔马尼双子塔

Al Rostamani Twin Towers（阿勒罗斯塔马尼双子塔）是商用和民用综合体地标，坐落于迪拜核心黄金地段谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）贸易中心一区（Trade Centre 1）。该项目由阿联酋最负盛名的家族企业集团之一阿勒罗斯塔马尼集团旗下的房地产部门（AARP）倾力打造并运营。整个项目由两栋高度为65.6米、地上16层的对称塔楼组成：A塔为高档住宅塔楼，B塔为写字楼与商办大楼，地下及地面层则连通设有多样化的零售配套商店。

作为谢赫扎耶德路上最具历史底蕴的早期高层建筑之一，双子塔凝聚了集团创始人阿卜杜拉·哈桑·阿勒罗斯塔马尼早在1977年的宏伟远见。相较于如今许多公摊严重、户型狭窄的新开盘项目，双子塔的住宅公寓以“大空间、大尺度”闻名。其主打的三居室大公寓面积达1,900至2,050平方英尺，配备了独立封闭式厨房、宽敞大气的客厅、所有卧室均带独立卫浴、大理石地面以及可饱览谢赫扎耶德路繁华城景和未来博物馆（Museum of the Future）的超大景观阳台。

项目地处交通与商业的核心脉络：距离阿联酋大厦地铁站（Emirates Towers Metro Station）仅480米，步行仅需5分钟；距离迪拜国际金融中心（DIFC）也仅800米（步行约6分钟）。大楼底层自带完善的日常便利配套，包括24小时营业的Masaya咖啡餐厅、Fresh Mart大型超市、Life连锁药房、外币兑换所和美容沙龙等，极大地便利了业主的日常生活。大楼配套设施包括楼顶游泳池（配儿童池）、专业健身中心、独立专属室内停车楼、24小时中央空调、常驻维保团队和严密的24/7安全保安系统。

值得关注的是，2025年1月迪拜土地局（DLD）颁布了关于谢赫扎耶德路地段租赁产权（Leasehold）可补缴地价转为永久产权（Freehold）的法令，双子塔恰好在此政策红利带内，这为该资产带来了巨大的资本增值预期。目前一居室公寓的年租金回报率估计可达7.4%，极受在DIFC工作的金融业精英及周边写字楼高管的青睐，展现出极其稳健的长线投资防御性。