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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Rostamani Tower A is a 57-storey skyscraper located along Sheikh Zayed Road. It is a mixed used building with 25 office floors and 24 residential floors.
开发商
阿卜杜拉·罗斯塔马尼地产 (Abdulla Al Rostamani Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
Q
总户数
1
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
100%
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Location Advantage
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Developer Reputation
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
Sheikh Zayed Road过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,956 / 平方英尺
市场流动性
464笔成交
Sheikh Zayed Road过去12个月成交总额达AED 35.2亿。
近6个月成交99笔
期房需求
占比91.2%
Sheikh Zayed Road过去12个月的销售中,91.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-33.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Sheikh Zayed Road共登记464笔土地局交易,总额AED 35.2亿,每平方英尺中位价为AED 3,686。 其中91.2%为期房交易,价格同比变动-33.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,686
市场流动性
464笔成交
期房需求
91.2%
价格走势
-33.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5 | AED 3,689 | AED 1669.4万 | 911 平方英尺 |
| 2026年4月 | 12 | AED 3,945 | AED 8560.2万 | 1,608 平方英尺 |
| 2026年3月 | 31 | AED 3,939 | AED 2.1亿 | 1,619 平方英尺 |
| 2026年2月 | 25 | AED 4,053 | AED 1.1亿 | 1,083 平方英尺 |
| 2026年1月 | 8 | AED 6,678 | AED 3.1亿 | 2,390 平方英尺 |
| 2025年12月 | 9 | AED 4,251 | AED 3808.3万 | 1,109 平方英尺 |
| 2025年11月 | 9 | AED 3,967 | AED 4907.3万 | 1,336 平方英尺 |
| 2025年10月 | 36 | AED 4,042 | AED 2.1亿 | 1,368 平方英尺 |
| 2025年9月 | 51 | AED 3,718 | AED 2.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年8月 | 64 | AED 4,087 | AED 8.8亿 | 1,449 平方英尺 |
| 2025年7月 | 201 | AED 3,834 | AED 13.5亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2025年6月 | 10 | AED 3,699 | AED 4604.9万 | 1,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1-3BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Office Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Shop | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Rostamani Twin Towers(阿勒罗斯塔马尼双子塔)是商用和民用综合体地标,坐落于迪拜核心黄金地段谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)贸易中心一区(Trade Centre 1)。该项目由阿联酋最负盛名的家族企业集团之一阿勒罗斯塔马尼集团旗下的房地产部门(AARP)倾力打造并运营。整个项目由两栋高度为65.6米、地上16层的对称塔楼组成:A塔为高档住宅塔楼,B塔为写字楼与商办大楼,地下及地面层则连通设有多样化的零售配套商店。
作为谢赫扎耶德路上最具历史底蕴的早期高层建筑之一,双子塔凝聚了集团创始人阿卜杜拉·哈桑·阿勒罗斯塔马尼早在1977年的宏伟远见。相较于如今许多公摊严重、户型狭窄的新开盘项目,双子塔的住宅公寓以“大空间、大尺度”闻名。其主打的三居室大公寓面积达1,900至2,050平方英尺,配备了独立封闭式厨房、宽敞大气的客厅、所有卧室均带独立卫浴、大理石地面以及可饱览谢赫扎耶德路繁华城景和未来博物馆(Museum of the Future)的超大景观阳台。
项目地处交通与商业的核心脉络:距离阿联酋大厦地铁站(Emirates Towers Metro Station)仅480米,步行仅需5分钟;距离迪拜国际金融中心(DIFC)也仅800米(步行约6分钟)。大楼底层自带完善的日常便利配套,包括24小时营业的Masaya咖啡餐厅、Fresh Mart大型超市、Life连锁药房、外币兑换所和美容沙龙等,极大地便利了业主的日常生活。大楼配套设施包括楼顶游泳池(配儿童池)、专业健身中心、独立专属室内停车楼、24小时中央空调、常驻维保团队和严密的24/7安全保安系统。
值得关注的是,2025年1月迪拜土地局(DLD)颁布了关于谢赫扎耶德路地段租赁产权(Leasehold)可补缴地价转为永久产权(Freehold)的法令,双子塔恰好在此政策红利带内,这为该资产带来了巨大的资本增值预期。目前一居室公寓的年租金回报率估计可达7.4%,极受在DIFC工作的金融业精英及周边写字楼高管的青睐,展现出极其稳健的长线投资防御性。
位于Sheikh Zayed Road的Abdulla Al Rostamani Properties开发的鲁斯塔马尼双子塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
鲁斯塔马尼双子塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
鲁斯塔马尼双子塔计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sheikh Zayed Road的Abdulla Al Rostamani Properties开发的鲁斯塔马尼双子塔提供强大的投资潜力。Sheikh Zayed Road是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
鲁斯塔马尼双子塔由Abdulla Al Rostamani Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
鲁斯塔马尼双子塔提供世界级的设施,包括Sheikh Zayed Road Frontage, Swimming Pool, Gymnasium & Health Club, Covered Parking, On-site Cafes和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。