Jebel Ali的项目
01 / 06
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discovery Gardens by Nakheel is a ready Dubai apartment community with themed clusters, landscaped courtyards, metro access and family amenities.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Jan 2008
产权
永久产权
游泳池健身房MosquesPetrol StationRecycling StationsClothes Donation BoxesCommunity Pavilion运动场儿童游乐区停车场景观花园
付款计划
100%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
Jebel Ali过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,702 / 平方英尺
市场流动性
1万笔成交
Jebel Ali过去12个月成交总额达AED 244.1亿。
近6个月成交5,306笔
期房需求
占比64%
Jebel Ali过去12个月的销售中，64%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，Jebel Ali共登记1万笔土地局交易，总额AED 244.1亿，每平方英尺中位价为AED 1,463。 其中64%为期房交易，价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
市场流动性
1万笔成交
期房需求
64%
价格走势
+44.5%
近期登记交易
与Discovery Gardens及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月12日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 2 | 1,589 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 850 |
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 765,000 | AED 957 |
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 969 平方英尺 | AED 790,000 | AED 815 |
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 833 平方英尺 | AED 750,000 | AED 900 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 915 平方英尺 | AED 1,098,300 | AED 1,200 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 932 平方英尺 | AED 1,142,020 | AED 1,225 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 951 平方英尺 | AED 1,184,120 | AED 1,245 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 909 平方英尺 | AED 1,081,723 | AED 1,190 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 935 平方英尺 | AED 1,112,977 | AED 1,190 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 0 | 466 平方英尺 | AED 485,000 | AED 1,042 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 0 | 465 平方英尺 | AED 485,000 | AED 1,042 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 0 | 466 平方英尺 | AED 485,000 | AED 1,042 |
Jebel Ali每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 339 | AED 1,990 | AED 11.1亿 | 1,604 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,165 | AED 2,112 | AED 39.1亿 | 1,664 平方英尺 |
| 2026年3月 | 597 | AED 1,787 | AED 13.7亿 | 1,352 平方英尺 |
| 2026年2月 | 769 | AED 1,414 | AED 25.1亿 | 1,266 平方英尺 |
| 2026年1月 | 661 | AED 1,526 | AED 12.6亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年12月 | 849 | AED 1,739 | AED 16.1亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2025年11月 | 926 | AED 2,006 | AED 18.9亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2025年10月 | 905 | AED 1,868 | AED 19.9亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年9月 | 755 | AED 1,647 | AED 20.6亿 | 2,171 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,187 | AED 1,837 | AED 29.4亿 | 1,812 平方英尺 |
| 2025年7月 | 710 | AED 1,306 | AED 14.2亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2025年6月 | 581 | AED 1,294 | AED 10.3亿 | 1,782 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交453笔
2 卧
-
近12个月成交157笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Discovery Gardens
- 开发商： Nakheel
- 位置： 迪拜 Jebel Ali
- 状态： 现房
- 房型： Studio, 1BR, 2BR
- 预计租金收益率： 6.50%
- 配套： Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations, Clothes Donation Boxes, Community Pavilion, Sports Courts, Kids Play Area, Parking, Landscaped Gardens
简介
Discovery Gardens 是一个坐落于迪拜 Jebel Ali 区的卓越住宅开发项目。该项目由值得信赖的开发商 Nakheel 呈现，为奢华生活树立了新标杆。Discovery Gardens 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。
位置与交通
Discovery Gardens 在 Jebel Ali 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达。
建筑与设计
Discovery Gardens 的建筑设计是 Nakheel 富有远见方法的证明。当代美学与功能性设计完美平衡。
配套
入住 Discovery Gardens 就像入住五星级度假村。配套包括：Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations, Clothes Donation Boxes, Community Pavilion, Sports Courts, Kids Play Area, Parking, Landscaped Gardens。
投资潜力
Discovery Gardens 代表着一个高利润的投资机会。Jebel Ali 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。
常见问题
常见问题
Discovery Gardens的起步价是多少？
位于Jebel Ali的Nakheel开发的Discovery Gardens起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Discovery Gardens有哪些付款计划？
Discovery Gardens提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Discovery Gardens什么时候完工？
Discovery Gardens计划于2008完工。该项目已准备好立即入住。
Discovery Gardens是好的投资吗？
位于Jebel Ali的Nakheel开发的Discovery Gardens提供强大的投资潜力。Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Discovery Gardens的开发商是谁？
Discovery Gardens由Nakheel开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Discovery Gardens提供哪些设施？
Discovery Gardens提供世界级的设施，包括Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。