迪拜国际城 (International City)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Olimpico Residences by GGICO is a low-rise, ready-to-move-in residential development located in the quiet yet emerging neighborhood of Warsan 4 Dubai.
开发商
GGICO
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
安保中央空调闭路电视监控迷你超市带顶停车场大堂
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中，36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易，总额AED 49.6亿，每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
迪拜国际城 (International City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
国际城（International City），迪拜
探索Olimpico Residences在国际城（International City），迪拜的卓越位置，享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
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Community View
关于项目
概述
概要： Olimpico Residences 是由 GGICO（Gulf General Investment Company）开发的 G+5 低层住宅项目，位于 International City Phase 2（Warsan 4），提供开间及一居室公寓，起价 AED 390,000。项目允许饲养宠物，设有5个底层零售店，预期租金回报率8-10%——迪拜最高回报率之一。面向注重价值的投资者及终端用户，是进入迪拜自由产权房产市场的理想切入点。
地理位置与社区背景 位于 International City Phase 2（Warsan 4），东迪拜 Dubai Silicon Oasis 与 Academic City 之间，沿 Dubai-Al Ain Road 走廊，地理位置优越。
主要目的地距离：Dubai Silicon Oasis 5分钟，Academic City 7分钟，Dragon Mart（中国境外最大中国贸易中心）10分钟，Dubai Festival City 15分钟，Downtown Dubai 25分钟，迪拜国际机场 T3 20分钟。
楼栋配置与单位
- 16套开间：约424-455 sq ft，估计售价 AED 60-70万，年租金约 AED 45,000
- 24套一居室：约850-870 sq ft
- 48套两居室
- 6个底层零售单位
- 共125个停车位，绿色建筑标准（绿色屋顶、自行车停放、电动车充电桩、低流量水具）
投资亮点
- 总租金回报率8-10%，迪拜最高区间之一
- 起价 AED 390,000，进入门槛极低
- 距 Dragon Mart、Academic City 等核心就业/消费节点近
- 宠物友好，底层零售配套完善
常见问题
常见问题
Olimpico Residences的起步价是多少？
位于International City的Ggico开发的Olimpico Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Olimpico Residences有哪些付款计划？
Olimpico Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Olimpico Residences什么时候完工？
Olimpico Residences计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Olimpico Residences是好的投资吗？
位于International City的Ggico开发的Olimpico Residences提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Olimpico Residences的开发商是谁？
Olimpico Residences由Ggico开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Olimpico Residences提供哪些设施？
Olimpico Residences提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Mini Mart, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。