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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
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开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第1季度
总户数
1594
产权
永久产权
发售时间
Q4 2007
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中,36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约8.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易,总额AED 49.6亿,每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易,价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
International City Plot Phase 2 代表的是一种完全不同于成品住宅的资产逻辑:买家购买的不是一套现成公寓,而是一块位于 International City 扩展区域中的开发地块。其核心价值在于能够按自身策略定制开发产品、押注国际城中端居住需求的持续扩张,并在迪拜总体住宅供给增长中提前占位。
国际城长期以来一直是迪拜最典型的中端和大众型住宅板块之一,而二期地块则把这个逻辑向更高自由度推进。它为开发商、投资者或大体量买家提供的是“从地块层级参与社区成长”的机会,而不是只在成品库存中做选择。
对懂得开发逻辑的买家而言,这种资产的吸引力在于可塑性:产品类型、密度、商业配比和未来退出路径,都比普通现房更灵活。
国际城的最大优势在于它服务的是庞大而真实的居住客群,并且具备较强道路连接能力。二期地块通常可受益于:
这种连接性让国际城继续成为中端租赁市场的重要承载区。
地块型资产最大的特点是开发自由度。相比成品住宅,Plot Phase 2 的价值来自:
这种灵活性对机构型买家和有明确开发能力的投资者尤为重要。
虽然地块本身不直接提供现成配套,但其潜力在于未来开发者可以根据市场策略打造:
因此,这类资产的价值不在“现有什么”,而在“未来能做什么”。
国际城二期地块的投资逻辑主要集中在:
对有开发和资本规划能力的买家来说,这类地块型资产比单纯收租住宅拥有更高的主动权。
随着迪拜新项目越来越重视效率和智慧基础设施,二期地块也具备未来按更现代标准进行规划和开发的空间。这使其不仅是传统住宅开发机会,也可能是更智能化中端社区产品的载体。
如果地块源自强总体规划开发体系,其价值会进一步提升,因为总体社区规划、道路、基础设施和法律框架都会更清晰可预期。对于土地买家而言,这种确定性至关重要。
因为它提供的是土地开发层级的机会,而不仅是住宅交易机会。你购买的是未来项目的控制权、产品逻辑的主导权,以及对一个成熟大众居住板块继续扩张的押注。
International City Plot Phase 2 更适合有明确开发、资本运作或长期持有策略的买家。它不是简单的现房投资品,而是国际城这一中端巨量居住市场中的土地级入口,具备较强的长期灵活性与价值创造潜力。
位于International City的Nakheel开发的国际城二期地块起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
国际城二期地块提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
国际城二期地块计划于Q1 2012完工。该项目已准备好立即入住。
位于International City的Nakheel开发的国际城二期地块提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
国际城二期地块由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
国际城二期地块提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。