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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Elevia Residences at Warsan Fourth, Dubai is a modern residential development that blends comfort, style, and convenience. Contact for prices, payment plan
开发商
瓦洛雷斯房地产开发 (Valores Property Development)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中,36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-3.8%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易,总额AED 49.6亿,每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易,价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Elevia Residences 位于 International City,由 Valores Property Development 打造,是一个强调精品尺度、实用价格与现代住宅表达的项目。它的价值并不来自超高端定位,而在于它试图在一个传统上以“入门级住宅”著称的区域中,提供更现代、更整洁、更容易被新一代买家接受的产品。
International City 长期以来一直是迪拜最容易进入的永久产权住宅市场之一,但区域内部不同项目之间的差异正在扩大。Elevia Residences 的意义就在于,它不是重复旧式 International City 模板,而是试图以更清晰的设计和更有策略性的付款结构,去吸引那些既重视预算,也重视产品形象的买家。
Elevia Residences 所在的 Warsan 4,是 International City 较受关注的成长片区之一。这里的价值逻辑并不是“最中心”,而是随着基础设施改善和项目升级,正在逐步形成比传统 International City 更现代的居住印象。
从项目出发,住户通常可以相对方便地连接:
这种连接性使项目既可以承接自住需求,也能够服务预算敏感型租赁市场。
Elevia Residences 强调的是 boutique value,也就是“精品感 + 价格可进入性”的组合。这种逻辑在 International City 是很有意义的,因为很多买家并不要求绝对豪华,但希望项目至少具备更现代的视觉表达、更好的公共空间感受和更整洁的产品定位。
项目的建筑与设计价值在于:
这会直接影响出租与转售时的第一印象。
Elevia Residences 试图把“更现代的 International City 生活”作为核心概念之一。项目的配套和生活方式定位,通常会围绕以下方面:
在一个以实用性见长的区域里,这种“稍微更精致一点”的定位本身就具备市场吸引力。
付款结构是 Elevia Residences 的一个重要卖点。对预算敏感但仍想进入迪拜永久产权市场的买家来说,合理的付款节奏往往与总价本身同样重要。50/50 结构会让更多买家有能力在更低前期资金压力下进入市场。
这也意味着项目不仅在产品上寻求现代化,在金融进入门槛上也更具策略性。
Valores Property Development 在这个项目中的角色,是以更清晰的产品策略切入一个成熟但仍在演化的板块。对买家而言,开发商重要的不只是名气大小,而是它是否准确理解目标市场:International City 的买家需要的是价值、清晰度、可负担性和更现代的产品印象。
Elevia Residences 的投资价值主要来自:
如果说传统 International City 项目更像纯粹的现金流工具,那么 Elevia Residences 则试图成为“更好看的现金流工具”,同时为未来板块升级留出一部分想象空间。
Elevia Residences 并不是为了与迪拜高端住宅竞争,而是为了在 International City 这一高度务实的市场中,做出一个更现代、更清晰、更容易被当代买家接受的版本。对想用较低总价进入迪拜永久产权住宅市场、同时希望项目具备一定产品升级感的人来说,它是一个逻辑非常明确的选择。
位于International City的Valores Property Development开发的Elevia Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Elevia Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Elevia Residences计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于International City的Valores Property Development开发的Elevia Residences提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Elevia Residences由Valores Property Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Elevia Residences提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。