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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Queens Meadow by Damac is offering a selection of 63 well designed and spacious villas at the prime location at Damac Hills Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2017年第1季度
总户数
119
产权
永久产权
发售时间
Q2 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,590 / 平方英尺
市场流动性
2,013笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 53.6亿。
近6个月成交1,048笔
期房需求
占比40%
Damac Hills过去12个月的销售中,40%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Damac Hills共登记2,013笔土地局交易,总额AED 53.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,545。 其中40%为期房交易,价格同比变动+15.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
市场流动性
2,013笔成交
期房需求
40%
价格走势
+15.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26 | AED 1,513 | AED 8642.1万 | 2,153 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,680 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
| 2025年7月 | 124 | AED 1,476 | AED 3.9亿 | 2,106 平方英尺 |
| 2025年6月 | 148 | AED 1,533 | AED 4.7亿 | 1,998 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Queens Meadow 是坐落于达马克地产旗下里程碑式豪华高尔夫社区——DAMAC Hills 内的核心别墅组团。作为迪拜成熟别墅生活的典范,Queens Meadow 专为追求极致品质生活、注重子女教育环境并对高尔夫运动情有独钟的精英阶层量身定制。项目于 2016 年底交付,经历了时间的洗礼,如今展现出极为成熟的社区绿化与极其和谐的社区氛围,是迪拜极受追捧的高尚现房别墅地标。
由于是全现房项目,Queens Meadow 彻底规避了期房工期延误的潜在风险。买家可以亲自走入别墅,检查完美的施工工艺,体验宽敞的私家花园以及面朝高尔夫果岭的宽阔视野。无论是自住还是作为避险保值的现房房产投资,Queens Meadow 都代表了迪拜高端现房资产的卓越标杆。
作为迪拜最富声望的开发商之一,达马克地产在打造高端社区与引入顶奢品牌合作(如 Fendi、Trump)方面拥有数十年经验。DAMAC Hills 社区的成功交付,展现了其将蓝图完美还原为高尚人居社区的能力。
选择 Queens Meadow 别墅,意味着将与达马克优秀的物业管理服务长期同行。该子社区由达马克自有物业团队运营,公区设施常年维持在极新状态,果岭景观与道路系统得到专业且精细的养护。这种高品质的维护能力是物业保值和吸引高端租客的关键保障。
DAMAC Hills 是迪拜最成功的高端别墅区之一。社区占地近 4200 万平方英尺,以吉尔·汉斯(Gil Hanse)设计的特朗普国际高尔夫球场为核心,打造了一个融运动、休闲、教育于一体的生态闭环。
Queens Meadow 位于社区的北侧核心位置,环境非常安静幽雅,私密性极佳。同时,步行即可到达社区核心商场(内有 Carrefour 和 Spinneys 巨型超市)、著名的 Jebel Ali 国际学校以及社区清真寺,为居民的生活提供了极其便利的便利条件。
Queens Meadow 出行交通极为便利。项目能通过 Hessa 街快速接入谢赫·扎耶德路,能迅速畅达迪拜的各大地标:
Queens Meadow 的别墅外观呈现出经典的现代奢华风格。建筑立面结合了天然石材与通透的大玻璃幕墙,与高尔夫球场的连绵绿意自然融合。 别墅内部空间极为宏大,规划专为大家庭住户量身打造:
Queens Meadow 的业主享有 DAMAC Hills 社区内无与伦比的全方位配套资源:
作为一个已完全交付、运营高度成熟的豪宅组团,Queens Meadow 的租房市场具有极强的需求和极低的空置率。来自世界各地的家庭租客因 Jebel Ali 学校和 Trump 高尔夫俱乐部的名气而客满。该项目的现房年回报率(ROI)维持在 5% 到 7% 之间,且由于高端别墅在二手市场上的高保值特征,伴随迪拜长远的发展,Queens Meadow 庄园将为投资者带来极佳且稳定的现金流保障与稳健的长线资本增值。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的女王草甸别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
女王草甸别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
女王草甸别墅计划于Q1 2017完工。该项目已准备好立即入住。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的女王草甸别墅提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
女王草甸别墅由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
女王草甸别墅提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。