Business Bay的项目
01 / 07
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious apartments are available for sale & rent at Metropolis Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2011年第1季度
总户数
332
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
中央空调安保闭路电视监控维护人员祈祷室迷你超市代客泊车共用泳池共享健身房带顶停车场私人花园女佣房书房嵌入式衣柜全套配备厨房
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Abraj StAl Khail RoadBay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj Dubai哈利法塔Community
关于项目
概述
Metropolis Tower｜Business Bay 成熟商务写字楼
Metropolis Tower 是 Deyaar 在 Business Bay 开发的成熟商业写字楼，数据库显示状态为 Ready，完工时间为 2011 年第一季度，价格区间为 1,500,000 至 3,000,000 迪拉姆。英文资料将其定位为 Grade A commercial office tower，强调高效办公布局、Business Bay 核心位置和靠近 Dubai Water Canal 的商务环境。
项目适合中小企业、初创公司和需要 Business Bay 地址的企业用户。Business Bay 连接 Downtown Dubai、Dubai Water Canal、Sheikh Zayed Road 和城市主要商业节点，是迪拜最活跃的商务区域之一。虽然数据库中有较宽泛的单元类型标签，但该条英文描述的主线是商业办公资产，因此实际购买或租赁时应重点核实办公室面积、楼层、装修状态、许可证用途和停车配额。
设施信息包括中央空调、安保、CCTV、维护人员、祈祷室、小型超市、代客泊车、公共健身房、带顶棚停车、内置衣柜和全配厨房等。Metropolis Tower 的价值应从商务地址、楼宇维护、租户结构、服务费和可出租面积角度评估，不应把营销文本中的收益描述理解为固定回报承诺。
补充来看，Metropolis Tower 的英文资料把项目放在 Business Bay 运河商务环境中评估，适合需要成熟办公地址和相对高效面积的企业。买家应核实办公室是否为空置、是否已装修、空调和公共区域费用如何分摊，以及是否适合自由区或大陆公司运营。若作为投资资产，还应检查租户行业、租期、退租条款和周边同类办公楼租金，而不是依赖营销中对收益的概括表述。
常见问题
常见问题
Metropolis Tower的起步价是多少？
位于Business Bay的Deyaar开发的Metropolis Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Metropolis Tower有哪些付款计划？
Metropolis Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Metropolis Tower什么时候完工？
Metropolis Tower计划于Q1 2011完工。该项目已准备好立即入住。
Metropolis Tower是好的投资吗？
位于Business Bay的Deyaar开发的Metropolis Tower提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Metropolis Tower的开发商是谁？
Metropolis Tower由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Metropolis Tower提供哪些设施？
Metropolis Tower提供世界级的设施，包括Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room和另外10个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。