加载房产中


Aura Central is a five-storey commercial building under development in Arjan, Al Barsha South 3, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
开发商
光晕无限开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与Aura Central及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | - | 1,226 平方英尺 | AED 1,397,161 | AED 1,140 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | - | 1,269 平方英尺 | AED 1,764,611 | AED 1,390 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | - | 1,343 平方英尺 | AED 1,611,876 | AED 1,200 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | - | 2,749 平方英尺 | AED 3,298,404 | AED 1,200 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | - | 1,264 平方英尺 | AED 1,517,196 | AED 1,200 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | - | 2,649 平方英尺 | AED 4,066,046 | AED 1,535 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | - | 1,492 平方英尺 | AED 2,289,545 | AED 1,535 |
| 2025年12月16日 | 期房 | - | - | 1,398 平方英尺 | AED 1,747,650 | AED 1,250 |
| 2025年11月20日 | 期房 | - | - | 1,491 平方英尺 | AED 1,193,160 | AED 800 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | - | 1,431 平方英尺 | AED 1,288,341 | AED 900 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | - | 1,203 平方英尺 | AED 1,082,286 | AED 900 |
| 2025年10月20日 | 期房 | - | - | 1,431 平方英尺 | AED 1,431,380 | AED 1,000 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Aura Central 是由新兴开发商 Aura Infinite Real Estate Development 倾力打造的备受期待的专用商业开发项目,战略性地坐落于迪拜升值迅速的 Arjan 区。该五层商业建筑与开发商旗下的住宅系列“Aura”(如 Silicon Oasis 的 Aura Elegance)有所不同,专为现代企业、初创公司和不断扩张的中小企业(SME)量身定制。Aura Central 计划于 2027 年第三季度完工,提供精致、专业的办公环境,配备灵活的办公空间、底层零售整合区以及宏伟的接待大厅。对于企业投资者、企业主和机构业主而言,Aura Central 代表了一个极具战略意义的机遇,能够在人口爆炸式增长且优质办公基础设施严重短缺的郊区走廊中获得甲级商业空间。
关键数据与概览:
Aura Central 提供可定制的工作空间,并坐拥被数万名新居民环绕的绝佳地理优势,是商业地产中的佼佼者。本综合指南详细介绍了 Arjan 地区对企业的战略意义、该建筑稳健的建筑设计、其专业设施,以及在该地区进行商业投资背后的令人信服的财务逻辑。
Arjan 位于广阔的 Dubailand 总体规划开发区内,已稳固确立了其作为迪拜人口最稠密且增长最迅速的住宅走廊之一的地位。然而,其商业基础设施在很大程度上滞后于住宅繁荣,这为像 Aura Central 这样的项目创造了巨大的机遇。
庞大的本地市场: 在 Aura Central 布局业务或购置商业空间,意味着能够触达一个庞大且服务不足的本地人口群体。
卓越的城市交通连接: 对于企业而言,物流效率和员工的交通便利性至关重要。Arjan 在这方面表现优异。
Aura Infinite 将 Aura Central 设计为展现强大、专业的企业形象,为企业提供一个可以自豪地印在名片上的地址。
时尚、专业的建筑外观: 这座 5 层高的建筑摒弃了过于住宅化的美学,转而采用简洁、现代的商业设计。外观采用了精致的企业色调、锐利的几何线条,并大面积使用了高性能玻璃。这种设计最大限度地增加了办公空间的自然采光——这是提高员工生产力和幸福感的公认因素——同时保持了能源效率。
灵活的核心商业室内空间: Aura Central 的室内空间经过精心设计,旨在最大限度地提高各种商业运营的功能性和灵活性。
Aura Central 的配套设施专注于效率、安全以及现代企业顺畅运营所需的基础设施。
卓越运营与安全保障:
零售与便利设施整合:
在 Aura Central 购置空间是一项高度成熟的 B2B 地产投资策略,与 Arjan 市场的传统住宅投资相比,具有显著优势。
高收益商业租赁的经济学:
Aura Infinite Real Estate Development 是一家新兴且充满活力的开发商,专注于交付能够填补迪拜市场特定空白的高质量项目。
对战略价值的承诺: 通过 Aura Central,该开发商展示了对迪拜郊区走廊宏观经济转变的深刻理解。他们认识到,庞大的居住人口需要强大的商业基础设施来提供支持。通过在 Arjan 中心地带交付一栋专业性极强、专为办公而建的 5 层办公楼,Aura Infinite 提供了一种能为企业主和机构投资者带来巨大实际价值的产品,确保 Aura Central 成为该区域的商业中心。
位于Arjan的Aura Infinite Development开发的Aura Central起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Aura Central提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Aura Central计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Arjan的Aura Infinite Development开发的Aura Central提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Aura Central由Aura Infinite Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Aura Central提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。