The Heights

**The Heights Country Club & Wellness** — флагманский wellness-мастерплан Emaar Properties площадью 81 млн кв. футов; общая стоимость девелопмента — AED 55+ млрд; позиционируется как первый в мире жилой «город велнеса» в южном коридоре Дубая. ## Рынок недвижимости **Salva и Serro**: таунхаусы и вилы 3–4 спальни; «refined-organic» архитектура — чистые линии, панорамные окна, интеграция indoor/outdoor. Независимые виллы ультра-люкс — с видом на парки и wellness-озёра. Оф-план; инвестиционная привлекательность — высокая: бренд Emaar + уникальная wellness-концепция + Dubai 2040 Urban Master Plan. Ожидаемый прирост капитальной стоимости — выше среднерыночного. ## Образ жизни (wellness-инфраструктура) - **Grand Wellness Centre**: спортзал, студии йоги/пилатеса/медитации, люксовый спа. - **38 км интегрированных велодорожек** и беговых троп. - **1,36 млн кв. м** открытых зелёных пространств. - Wellness Lake, Yoga Lake, рефлексные пруды — природное охлаждение и серенная атмосфера. - Будущий торговый квартал: 40 000 кв. м эко/органических ресторанов и бутиков. **Образование**: международные школы в Dubai South и Remraam — несколько минут. **Медицина**: больницы Dubai Investment Park и Emaar South — 15 минут. ## Транспорт Пересечение Emirates Road (E611) и Expo Road (E77). До Downtown / Dubai Marina — **~25–30 минут**; до DWC — **~10 минут**; до Expo City Dubai — **~15 минут**.