Olive Point

Olive Point — ультраэксклюзивная коллекция вилл у golf course в Jumeirah Golf Estates

Olive Point — редкая завершенная жилая коллекция внутри Jumeirah Golf Estates (JGE): собственная curated selection мастер-девелопера из пяти ультрапремиальных жилых единиц по цене от AED 12,000,000 до AED 18,000,000, переданных в Q1 2014 и расположенных непосредственно у golf course JGE. С частными садами, частными бассейнами, видами на golf course, park views, community views и всей lifestyle-экосистемой JGE у входа, пять резиденций Olive Point представляют одно из самых эксклюзивных адресных предложений Дубая: не просто близость к чемпионскому golf course, а проживание внутри него. Для покупателей, которым нужна абсолютная вершина golf residential living в Дубае — private pool, private garden, членство в мастер-сообществе JGE и социальный мир самого престижного golf address ОАЭ — Olive Point является определяющей коллекцией.

Краткий обзор

| Характеристика | Деталь | |---|---| | Проект | Olive Point | | Девелопер | Jumeirah Golf Estates | | Локация | Jumeirah Golf Estates, Dubai | | Статус | Ready, завершено Q1 2014 | | Всего юнитов | 5 | | Типы юнитов | Вилла Studio-4BR, retail | | Ценовой диапазон | AED 12,000,000-18,000,000 | | Виды | Golf Course, Park, Community | | Удобства | Private Pool, Private Garden, Golf Course, Shared Pool, Shared Gym |

---

Jumeirah Golf Estates: главное golf community ОАЭ

Jumeirah Golf Estates — самое престижное golf community ОАЭ: мастер-девелопмент площадью 1,119 гектаров с двумя чемпионскими golf courses и жилым сообществом, привлекающим senior corporate, diplomatic и professional elite со всего мира.

The Earth Course: Спроектированный Greg Norman, одним из самых celebrated course designers в мире, Earth Course в JGE принимает DP World Tour Championship, финальный турнир сезона European Tour, ныне DP World Tour. Это не просто клубный course регионального значения, а ежегодное событие PGA-калибра с глобальной трансляцией, где лучшие гольфисты мира соревнуются на тех же fairways, по которым жители Olive Point могут гулять каждое утро. Earth Course регулярно входит в мировые top 100 golf courses по рейтингам специализированных golf publications.

The Fire Course: Второй чемпионский 18-hole course дополняет Earth Course, предоставляя жителям два полноценных чемпионских golf experiences внутри собственного сообщества и устраняя ожидания и сложности бронирования, характерные для клубов с одним course.

Инфраструктура JGE: Помимо чемпионских courses, JGE предоставляет:

• Clubhouse с fine dining и social facilities.
• Golf academy и professional instruction.
• Tennis courts и fitness facilities.
• Swimming pools и leisure infrastructure.
• Children's play и family recreational zones.
• Retail и service facilities внутри сообщества.
• 24/7 security и access management.

Резидентская демография JGE: Население Jumeirah Golf Estates характеризуется как одни из самых accomplished и high-earning professionals Дубая: chief executives, senior investment bankers, top-tier legal partners, diplomats и entrepreneurs, чьи доходы и lifestyle requirements соответствуют премиальному позиционированию сообщества. Социальный мир JGE создает business relationships и community connections реальной ценности для амбициозных жителей.

---

Olive Point: эксклюзивность пяти юнитов

Масштаб Olive Point из пяти единиц не является случайностью или ограничением, а определяющей особенностью коллекции. В residential real estate чем меньше резиденций, тем выше эксклюзивность, тем более персонализирован community experience и тем точнее property management может быть настроен под каждого владельца.

Что дает five-unit exclusivity:

• Практически нет overcrowding общих facilities: private pools, private gardens и вся инфраструктура JGE для пяти семей.
• Соседские отношения настоящей глубины: в коллекции из пяти единиц соседи становятся meaningful acquaintances, а не анонимными co-owners.
• Building management attention почти частного уровня: service charge income от пяти единиц оправдывает управленческое внимание, которое 200-unit buildings не могут выделить каждому владельцу.
• Scarcity на resale market: при наличии всего пяти юнитов в коллекции любой доступный вариант создает реальную конкуренцию покупателей и pricing power для продавцов.

---

Private Pool и Private Garden: стандарт villa lifestyle

Каждая резиденция Olive Point включает private garden и private pool — определяющие признаки, которые делают коллекцию настоящим villa lifestyle experience, а не elevated apartment.

Private Pool: Личный swimming facility, доступный в любой час, в полной приватности, с прямыми видами на fairways golf course JGE. В климате Дубая private pool преобразует повседневную жизнь: утренние заплывы до жары, вечерний отдых после профессиональных обязательств и effortless hospitality с бассейном для личных приемов без бронирования, sharing или scheduling. Private pool villas в JGE представляют одну из самых high-value lifestyle combinations Дубая: pool experience внутри world-class golf community context.

Private Garden: Профессионально озелененный private garden расширяет living space за пределы building envelope: персональные outdoor rooms, lawn areas, planting schemes и outdoor furniture positioning превращают экстерьер в продолжение interior living space. В восьмимесячный outdoor season Дубая private garden ежедневно используется для утреннего кофе, дневного чтения и вечерних приемов.

Golf Course Views: Непосредственный visual experience жизни в Olive Point — это golf course: manicured fairways, mature trees, water features и динамичная social scene игроков, проходящих мимо резиденции в течение дня. Golf course views из private villa представляют самый sought-after residential view typology на глобальном рынке luxury golf property.

---

Инвестиционные основы JGE

Ultra-Premium Asset Category: Недвижимость в established championship golf communities по всему миру демонстрирует выше среднего capital preservation и long-term appreciation по сравнению с non-golf properties аналогичной цены. Это поддерживается permanent green space preservation golf course, препятствующей density development, постоянными maintenance investments сообщества и глобальным спросом wealthy golfing community.

Доверие к JGE как девелоперу: Сообщество разработано самим master developer JGE, а продолжающееся обязательство компании по стандартам community, course maintenance и investment in community infrastructure обеспечивает institutional backing, которую сторонняя застройка внутри master community не может гарантировать.

Rental Income Potential: Аренда comparable 4-bedroom golf-facing villas в JGE составляет AED 400,000-600,000 в год. Corporate relocation packages, diplomatic housing allowances и luxury long-term tenancy agreements характеризуют rental market JGE.

---

Локация и время в пути от JGE

| Направление | Примерное время в пути | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 20-25 минут | | Mall of the Emirates | 15-20 минут | | DIFC / Downtown Dubai | 25-30 минут | | Al Maktoum International Airport | 20-25 минут | | Motor City / Arabian Ranches | 10-15 минут | | Dubai Hills Mall | 20-25 минут | | Dubai International Airport (DXB) | 35-40 минут |

---

Инвестиционный кейс: Olive Point

Five-Unit Collector's Item: Одна из самых scarce residential collections Дубая: пять golf-facing private villa residences внутри самого престижного golf community ОАЭ. Scarcity на этом уровне является постоянным investment moat.

Престиж JGE Championship: Ежегодное проведение DP World Tour Championship на Earth Course создает глобальную broadcasting visibility для JGE — маркетинговую платформу, которую не может купить ни одно residential community, и которая постоянно укрепляет premium positioning сообщества.

Комбинация Private Pool + Golf Course View: Самая sought-after luxury residential combination в Дубае при price point AED 12M-18M, который выгодно сравнивается с эквивалентными beachfront villas Palm Jumeirah.

Свяжитесь с AiGents Realty для текущей доступности Olive Point, specifications юнитов и ultra-premium investment analysis по JGE.