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Q4 2028
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永久产权
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简要概述 — DG Villas (D-Villas),由 Dar Global 开发,位于朱美拉高尔夫庄园 (Jumeirah Golf Estates) 开发商:Dar Global (Dar Al Arkan 的国际分支) | 社区:朱美拉高尔夫庄园 (JGE) | 别墅总数:198 套 (70 套 4 居室 + 128 套 5 居室) | 4 居室起价:6,100,000 迪拉姆 | 5 居室最高价:10,980,000 迪拉姆 | 交房时间:2028 年 12 月 | 付款方式:20% 首付 / 40% 施工期间支付 / 40% 交房时支付 | 高尔夫:Earth 和 Fire 球场 (格雷格·诺曼设计) + 汤米·弗利特伍德学院 + 1 年 JGE 会籍 | 所有别墅均配有私人泳池 | 产权:永久产权 | 阿联酋黄金签证:符合资格 | 预计收益率:5–6% 毛收益
DG Villas(官方品牌名称为 D-Villas)是 Dar Global 在朱美拉高尔夫庄园 (JGE) 内推出的独家住宅系列,该社区是迪拜最负盛名且宁静的总体规划社区之一。该项目由沙特阿拉伯最成熟的房地产开发商之一 Dar Al Arkan 的国际分支机构 Dar Global 开发,这个拥有 198 套豪华别墅的限量版领地为迪拜的高尔夫球场生活树立了新标杆。DG Villas 拥有 70 套四居室和 128 套五居室的独立别墅,每套别墅都配有私人泳池,坐落在锦标赛级高尔夫球场的绿地之中,代表了迪拜 610 万至 1100 万迪拉姆价格区间内别墅开发的巅峰之作。
十五年来,朱美拉高尔夫庄园一直是全球最著名的两个锦标赛级球场的所在地:Earth 球场和 Fire 球场,两者均由高尔夫史上最伟大的冠军之一、备受推崇的球场建筑师格雷格·诺曼 (Greg Norman) 设计。Earth 球场是 DP 世界巡回锦标赛的永久举办地,该赛事是欧巡赛旗舰赛季“迪拜竞赛”的收官之战。社区内举办世界级巡回赛事的背景,赋予了 JGE 其他迪拜总体规划社区无法比拟的全球知名度,而 DG Villas 的居民就居住在这些传奇球道旁。
项目预计于 2028 年 12 月交房,这为那些寻求在迪拜结构性最稳健的豪华地段之一获得显著资本增值的买家提供了绝佳机会。
Jumeirah Golf Estates 是位于新迪拜走廊(New Dubai corridor)的一个占地 1,119 公顷的总体规划社区,由 Jumeirah Golf Estates LLC 开发。该社区包含 1,700 多套住宅,分布在一系列别墅和联排别墅群中,并由贯穿整个总体规划的 Earth 和 Fire 高尔夫球场的连续景观连接在一起。
作为一个封闭式、受控进入的社区,JGE 提供了开放式社区无法复制的安全性、私密性和环境质量。其景观设计——真正的草地球道、水景、成熟的树木和精心修剪的公园绿地——在快速发展的新迪拜中心地带营造出一种自然宁静的环境。
DG Villas 在 JGE 内的地理位置可直接通往:
1 年免费 JGE 会籍包含在所有 DG Villas 购房者的权益中——提供高尔夫球场打球、乡村俱乐部设施和会员活动的即时使用权,每年价值数万迪拉姆(AED)。
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜世博城 (Expo City Dubai) | 15 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 (DWC) | 20 分钟 | | 迪拜码头与朱美拉海滩住宅区 (Dubai Marina & JBR) | 20 分钟 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 20 分钟 | | 杰贝阿里港与杰贝阿里自贸区 (Jebel Ali Port & JAFZA) | 20 分钟 | | 迪拜市中心与哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa) | 30 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 35 分钟 |
DG Villas 的设计理念旨在打造建筑杰作——融合格雷格·诺曼(Greg Norman)风格的景观设计、简洁的现代造型,以及室内奢华与户外自然美景之间的无缝衔接,这正是全球最令人向往的高尔夫球场庄园的定义。
4 卧室别墅(70 套):
5 卧室别墅(128 套):
室内规格 — Dar Global 奢华标准:
| 里程碑 | 付款比例 | |---|---| | 首付 | 20% | | 施工期间(与里程碑挂钩) | 40% | | 交房时(2028 年 12 月) | 40% |
在过去五年中,迪拜豪华别墅市场的表现几乎超过了所有其他资产类别,其中甲级别墅社区在 2020 年至 2025 年间的资本增值率达到了 60%–120%。JGE(朱美拉高尔夫庄园)的具体市场基本面如下:
Dar Global 的全球足迹(项目遍布沙特阿拉伯、卡塔尔、西班牙、英国、葡萄牙和阿曼)提供了品牌信誉,使其国际买家和租户需求远超阿联酋国内市场。国际高尔夫社区买家(特别是来自亚洲、欧洲和海湾合作委员会国家的买家)专门寻求 Dar Global 的房产,以充实其投资和第二居所组合。
阿联酋黄金签证: 所有 DG Villas 单位均轻松超过了 200 万迪拉姆的黄金签证门槛,使所有买家及其配偶和受抚养人均有资格获得阿联酋 10 年期黄金签证。
永久产权: JGE 是指定的永久产权区。DG Villas 提供 100% 的外资所有权,并可进行完整的迪拜土地局(DLD)产权契据登记。
在迪拜的超豪华别墅市场中,DG Villas 通过融合 Dar Global 的国际声望、JGE 全球认可的高尔夫球场品牌、Greg Norman Earth Course(格雷格·诺曼地球球场)的 DP 世界巡回锦标赛地位,以及 Tommy Fleetwood Academy(汤米·弗利特伍德学院)的专业教学背景,跻身于最令人向往的地址之列。迪拜没有任何其他别墅开发项目能同时提供这四项属性。
198 套别墅的规模经过深思熟虑,旨在创造稀缺性,这种 DG Villas 地址产品的稀缺性将在交房后长期存在。Dar Global 决定建造 198 套单位而非 500 或 1,000 套,反映了超豪华市场的原则,即排他性是结构性的,而非表面上的。有限的供应与持续的高质量需求相结合,带来了卓越的长期资本表现。
对于高尔夫球手买家而言,能够直接使用 36 洞的格雷格·诺曼锦标赛级高尔夫球场,并有机会在巡回赛周观看 DP 世界巡回赛职业选手在同一球道上挥杆,创造了一种无法单纯以每平方英尺价格来量化的生活方式资产。这是一种生活标准,而不仅仅是一项房地产投资。
请联系持有 RERA 执照的经纪人,获取 DG Villas(朱美拉高尔夫庄园)的别墅选择、地块朝向及当前定价信息。


Security
Central A/C
CCTV Cameras
慢跑道
Covered Parking
儿童游乐区
自行车道
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Dg Villas is located in Jumeirah Golf Estates (Jge). Visit DG Villas location map.
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