جاري تحميل العقار











جاهز
Jan 2008
غير متاح
تملك حر
Grade B
لو سولاريوم من Credo Group هو واحد من أقدم المباني السكنية المميزة في Dubai Silicon Oasis، واكتسب أهميته لأنه قدم، منذ 2008، مستوى مرافق وجودة تشغيل أعلى من كثير من المباني المماثلة في فئته. أبرز ما يميزه هو النادي الرياضي على السطح، إلى جانب المسبح، والكونسيرج، والأمن، والبنية الجيدة للإنترنت والخدمات.
بالنسبة للمشتري أو المستثمر، هذا يجعله أصلاً واضحاً في منطقة تقنية وسكنية مستقرة، مع نقطة دخول منخفضة نسبياً وعوائد معروفة.
المشروع يمثل فئة مهمة من الأصول في دبي: مبنى قائم منذ سنوات طويلة، لكنه ما يزال قادراً على تمييز نفسه عبر ميزة تشغيلية واضحة. في حالة لو سولاريوم، هذه الميزة هي التجربة المرتبطة بالسطح: فكرة أن المرافق الرئيسية ليست في طابق أرضي تقليدي، بل في الأعلى، حيث الضوء والانفتاح والمشهد.
هذا يمنح المبنى شخصية مختلفة عن كثير من أصول DSO التي تبقى أكثر مباشرة وعملية من دون عنصر تميز واضح.
Dubai Silicon Oasis ليست مجرد منطقة سكنية، بل مجتمع قائم على منطق "اعمل وعش في المكان نفسه". وجود سلطة المنطقة الحرة، والشركات التقنية، وDTEC، والقرب من Academic City، يجعل المنطقة مختلفة عن كثير من المجتمعات السكنية الأخرى في دبي.
هذا يوفر ميزتين واضحتين:
للأعمال:
للسكان:
هذا التكوين يخلق طلباً سكنياً أكثر استقراراً من مجتمعات تعتمد فقط على الجاذبية الترفيهية.
سكان لو سولاريوم يستفيدون من كامل منظومة DSO:
هذه البنية تجعل الأصل أكثر من مجرد شقة؛ فهو جزء من مجتمع وظيفي وسكني قائم بالفعل.
الموقع داخل واحة السيليكون يوفّر وصولاً عملياً إلى:
كما تستفيد المنطقة من الاتصال بـ E66 وE311 وE611، ما يجعلها عملية لسكان يعملون في أكثر من محور داخل الإمارة.
المشروع يوفّر استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم بأسعار منخفضة نسبياً مقارنة بعدد كبير من المجتمعات الحرة الأخرى في دبي. هذا يجعله مناسباً لعدة شرائح:
وضيق النطاق السعري بين الأنواع المختلفة يوضح أيضاً أن المشروع ينتمي بوضوح إلى الشريحة السكنية العملية ذات الكفاءة المرتفعة.
رغم قدم المبنى، إلا أنه قدّم في وقته مواصفات جيدة:
بالنسبة لمستثمر عملي، هذه النقاط مهمة لأنها تساعد الأصل على الاستمرار في المنافسة رغم عمره.
هذه الميزة تستحق أن تُفهم كقيمة مستقلة:
في سوق به كثير من المشاريع المتشابهة، قد تكون هذه الفروقات الصغيرة هي ما يخلق ولاء المستأجر ويزيد جاذبية الأصل.
DSO تستفيد من قاعدة طلب مرتبطة بالشركات التقنية، ورواد الأعمال، والأكاديميين، والموظفين الذين يفضلون السكن قريباً من مكان العمل. وهذا يخلق سوقاً إيجارية أكثر وضوحاً واستقراراً من مجتمعات تعتمد فقط على السياحة أو الترفيه.
عند هذه الأسعار، يظل لو سولاريوم من الأصول الجذابة للمستثمر الذي يريد:
التسليم في 2008 يعني أن للمشروع تاريخاً طويلاً من:
وهذه كلها عوامل تقلل الغموض وتساعد على اتخاذ قرار أكثر عقلانية.
Credo Group معروف بعدة مشاريع سكنية في دبي، ولو سولاريوم يعكس فهماً مبكراً لطبيعة الطلب داخل DSO، وخصوصاً أهمية الإنترنت، والمرافق، والخدمات العملية لسكان مجتمع تقني.
لو سولاريوم أصل سكني واضح وقابل للفهم في Dubai Silicon Oasis: نقطة دخول منخفضة، مجتمع تقني مستقر، مرافق جيدة، وتميّز فعلي عبر النادي الرياضي على السطح. بالنسبة للمستثمر الذي يريد أعلى عائد ممكن في أصل سكني حر داخل مجتمع وظيفي واضح، أو للمستخدم النهائي الذي يريد السكن في DSO ضمن مبنى مجرب ومريح، فإن لو سولاريوم يبقى من أكثر العناوين إقناعاً في المنطقة.






Rooftop Gym
مسبح
24h Security
CCTV
Broadband
High-Speed Lifts
خدمة الكونسيرج
محلات تجارية
Al Ghurair University
Community
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لو سولاريوم في واحة دبي للسيليكون، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتLe Solarium is located in Silicon Oasis. Visit Le Solarium location map.
Community
Al Fanar School, Cedar School L.L.C, Dubai English Speaking School - (College), Dubai Schools Corporation Nad Alshiba L.L.C, Gems First Point School L.L.C, Gems Modern Academy, Gems Wellington Academy -Fze, German International School Dubai, Ignite School L.L.C, International Academic School, International School Of Arts & Sciences L.L.C, International School Of Creative Science Nad Alshiba L.L.C, Kent College L.L.C - Fz, Kings School Nad Al Sheba L.L.C, Lycee Francais International Georges Pompidou School (Dubai Branch), Lycee Libanais Francophone Prive Meydan L.L.C - Fz, Newlands School, Our Own High School - Dubai Branch, Primus Private School L.L.C, Repton School, Sharjah American International Private School - Dubai Branch, Sheikh Rashid Bin Saeed Islamic Institute, The Aquila School, The City School International Private, The Fifth Dimension Elementary School L.L.C, The Indian International School (Dso Branch), Vernus International Primary School - Fzco