Off-Plan
Q1 2028
N/A
Freehold
Standard
نظرة عامة
Reef 997 Residences من Reef Luxury Developments: المعيشة الساحلية المتكيّفة مناخياً
ملخص سريع
Reef 997 Residences مشروع سكني فاخر مبتكر من Reef Luxury Developments، يقع في موقع متميز على الجزيرة A ضمن جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة). يمثّل هذا المشروع المتوسط الارتفاع — أرضي + طابقا أقبية + 8 طوابق — قفزةً تقنيةً نوعيةً في التصميم المعماري السكني، إذ يضم التقنية الأولى من نوعها في المنطقة المسجّلة ببراءة اختراع لتبريد المساحات الخارجية، إلى جانب "حدائق الشتاء" المتحكَّم في مناخها. يُطرح المشروع بكوليكشن مُحدود من 63 وحدة حصرية فحسب، تشمل شقق بغرفة وغرفتين ودوبلكسات بثلاث غرف وبنتهاوس فاخر بأربع غرف. وتبدأ الأسعار من نحو 2.02 مليون درهم، مع خطة دفع 60/40 صديقة للمستثمر، وموعد تسليم في الربع الأول من 2028.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Reef Luxury Developments | | الموقع | الجزيرة A، جزر دبي، دبي | | الحالة | على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الأول 2028) | | نوع المبنى | متوسط الارتفاع (أرضي + طابقا أقبية + 8 طوابق) | | إجمالي الوحدات | 63 وحدة حصرية | | سعر البداية (1 غرفة) | ~2,020,000 درهم (776 – 1,061 قدم مربع) | | سعر البداية (2 غرفة) | ~2,800,000 درهم (1,366 – 2,187 قدم مربع) | | خطة الدفع | 60/40 (40% عند التسليم) | | الابتكار الرئيسي | شرفات غائرة مبتكرة بتقنية التحكم المناخي |
الموقع والاتصالية: جاذبية جزر دبي
جزر دبي مشروع بحري ضخم من تطوير Nakheel يضم خمس جزر مستقلة، تُعيد رسم الخط الساحلي الشمالي لدبي وتحوّله إلى وجهة فاخرة عالمية المستوى. يحتل Reef 997 قطعةً متميزةً في الجزيرة A، الأكثر نضجاً في التطوير والأسرع نمواً بين جزر المجموعة.
وجهة ساحلية راقية:
- قرب من الشاطئ: يقع السكان على بُعد خطوات من كيلومترات الشواطئ الرملية البيضاء الناصعة والمياه الصافية، في بيئة هادئة يسعى إليها المشترون الدوليون
- بنية تحتية مستقبلية: تشمل المخططات الرئيسية للجزر ممشيات تجزئة واسعة ومنتجعات فاخرة وملاعب غولف بطولية ومرسى ضخماً للقوارب، فضلاً عن مجمع Dubai Islands Mall المرتقب الذي سيوفر ترفيهاً وتسوقاً عالميَي المستوى على بعد خطوات من السكن
اتصالية حضرية متميزة: رغم الطابع الهادئ للجزيرة، يتمتع Reef 997 بوصول سلس لمراكز دبي التاريخية والتجارية عبر جسر Infinity:
- وصول دولي: مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15 دقيقة قيادةً — موقع مثالي للمديرين التنفيذيين الدوليين وسوق الإيجار السياحي القصير
- مراكز الإرث التاريخي: أسواق ديرة العريقة وتراثها الثقافي الغني عبر الجسر مباشرةً
- وسط مدينة دبي: مجمع برج خليفة ودبي مول في متناول اليد خلال 25 دقيقة قيادةً
المعمار والتصميم: ثورة التحكم المناخي
واجهة ساحلية معاصرة: يتميز المبنى المؤلف من 8 طوابق بلغة معمارية حديثة تتسم بخطوط نظيفة وتدرج لوني محايد راقٍ واستخدام موسّع للزجاج عالي الأداء، مع شرفات غائرة عميقة توفر إطلالات بانورامية على البحر وأفق الجزيرة.
الشرفات الغائرة المبتكرة — الميزة التأسيسية: العنصر الأبرز في Reef 997 هو دمج تقنية تبريد خارجية مسجّلة ببراءة اختراع. توفر "حدائق الشتاء" والشرفات الغائرة المتحكَّم في مناخها مساحةً خارجيةً صالحة للسكن طوال 365 يوماً سنوياً بصرف النظر عن قيظ الصيف، وتُضيف فعلياً غرفة معيشة مفتوحة على مدار السنة.
تشطيبات ألمانية فاخرة: المطابخ والحمامات مُجهَّزة بتركيبات من أبرز العلامات الألمانية كـ Bosch وGrohe وGutmann، مما يضمن تجربةً لمسيةً من الفخامة والمتانة القصوى.
مساحات فسيحة:
- وحدات الغرفة الواحدة: حتى 1,061 قدم مربع
- دوبلكسات 3 غرف وبنتهاوس 4 غرف بمساحة تصل إلى 6,022 قدم مربع
المرافق وأسلوب الحياة
الاستجمام المائي والإطلالات الساحلية:
- مسبح لانهائي: يضم "رف Baja" للاسترخاء في المياه الضحلة ويندمج بصرياً مع أفق المحيط
- جاكوزي وكبائن استرخاء: مناطق جاكوزي مخصصة وكبائن خاصة لتجربة منتجعية حقيقية
الصحة واللياقة والترفيه:
- صالة رياضية حديثة: مركز لياقة بدنية متكامل بأحدث أجهزة الكارديو والمقاومة
- مساحات اليوغا والعافية: فضاءات خارجية هادئة مخصصة لليوغا والبيلاتس والتأمل
الروابط المجتمعية والعائلية:
- غابة الأراجيح: منطقة استرخاء خارجية فريدة من نوعها في تصميمها المنظّم
- سينما خارجية: مشاهدة جماعية للأفلام تحت النجوم
- حدائق المجتمع: حديقة خضروات مجتمعية تعزز التفاعل الاجتماعي والاستدامة
- مرافق عائلية: مسبح أطفال آمن وملعب ترفيهي متكامل
- خدمات راقية: كونسيرج محترف على مدار الساعة ومناطق شواء ومنظومة أمن شاملة
خطة الدفع
| المرحلة | النسبة المئوية | |---|---| | دفعة أولى (حجز) | 20% | | خلال الإنشاء | 40% (أقساط ربع سنوية) | | عند التسليم | 40% |
تُتيح دفعة التسليم البالغة 40% للمستثمرين الاستفادة من التمويل العقاري البنكي بمرونة عالية، إذ يمكن تحقيق التوافق بين سحب التسهيل الائتماني ومرحلة اكتمال المشروع. كما تفتح الشرفات المتحكَّم في مناخها فرصةً استثماريةً تنافسيةً مميزةً في سوق الإيجار السياحي القصير خلال أشهر الصيف.
حالة الاستثمار
ندرة التقنية: تقنية التبريد الخارجي المسجّلة ببراءة اختراع تُميّز Reef 997 تمييزاً جوهرياً في السوق — إذ تحل إشكاليةً جوهريةً في أسلوب الحياة ومعادلة الاستثمار في الوقت ذاته. وحدات المسبح الخاص والشرفات المناخية في سوق إيجار المدة القصيرة الإيجاري بجزر دبي تستقطب علاوةً إيجاريةً ملموسة مقارنةً بالأبراج التقليدية.
ديناميكيات نمو جزر دبي: جزر دبي في مرحلة تطوير بنية تحتية متسارعة — والشراء في المراحل الأولى من مشاريع مثبتة يُتيح الاستفادة من مكاسب رأس المال قبل اكتمال المخطط الرئيسي الكامل.
محدودية العرض: 63 وحدةً فحسب في مبنى بوتيكي بموقع واجهة بحرية على جزيرة متنامية — ندرة العرض بحد ذاتها عامل دعم قوي لقيمة إعادة البيع.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات الأرضية المتاحة وتوفر وحدات حدائق الشتاء وأحدث الأسعار في Reef 997 Residences بجزر دبي.
معرض الصور
المرافق
صالة رياضية
Amenities.central_a_c
Amenities.shared_pool
Amenities.covered_parking
Amenities.landmark_view
Amenities.waterfront
Amenities.children_play_area
معالم وإطلالات قريبة
Community View
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريف 997 ريزيدنسز في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of Reef 997 Residences?
Reef 997 Residences is located in Dubai Islands. Visit Reef 997 Residences location map.
What are the available amenities in Reef 997 Residences?
Central A/C, Children Play Area, Covered Parking, Gym, Landmark View, Shared Pool, Waterfront
What are the available views in Reef 997 Residences?
Community View