Arsenal East Development

## Arsenal East Development — Точность и сила в недвижимости ОАЭ | Параметр | Описание | |---|---| | Застройщик | Arsenal East Development | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Философия бренда | Точность силы Arsenal; культурный синтез Востока и Запада | | Рыночный сегмент | Жилая и многофункциональная застройка — средне-премиальный | | Философия застройки | Мощный дизайн, точное исполнение, инвестиционная привлекательность Восток-Запад | | Целевые покупатели | Международные покупатели, профессионалы ОАЭ, азиатские и европейские инвесторы | | Основные локации | Зоны фрихолда Дубая — Business Bay, JVC, Jumeirah | ### Arsenal East Development — Сила строить, точность превосходить Arsenal East Development черпает свою идентичность из двух мощных концепций: «арсенал» — совокупность инструментов, навыков и ресурсов, собранных для решительного действия; и «Восток» — восточные культуры, инвесторы и дизайнерские чувственности, всё активнее формирующие наиболее искушённый жилой рынок Дубая. Команда основателей застройщика отражает этот синтез Востока и Запада: опыт рынков ОАЭ и GCC в сочетании с глубокими связями в Индии, Пакистане, Китае, Японии, Южной Корее и быстро растущих состоятельных инвесторских комьюнити Юго-Восточной Азии. ### Инвестиционная привлекательность для Востока и Запада **Для азиатских инвесторов** Среда ОАЭ с нулевым подоходным налогом и нулевым налогом на прирост капитала обеспечивает регуляторное преимущество, резонирующее с индийскими, пакистанскими, китайскими и юго-восточноазиатскими инвесторами из стран со значительным налогообложением собственности. «Золотая виза» ОАЭ при покупке недвижимости на AED 2 млн+ обеспечивает путь к резидентству, особенно привлекательный для семей с детьми школьного возраста. Двуязычные продажи и работа с инвесторами Arsenal East (английский, хинди/урду, мандаринский и арабский) устраняют информационные барьеры, нередко препятствующие азиатским инвесторам получить доступ к возможностям недвижимости ОАЭ. **Для европейских и западных инвесторов** Западные бизнес-культурные компетенции Arsenal East — инвестиционный андеррайтинг в соответствии с RICS, финансовая отчётность по IAS и документация управления, отформатированная под институциональные инвестиционные стандарты. ### Стандарт спецификации **Интерьер — Стандарт:** - Крупноформатный ректифицированный керамогранит 1 000×600 мм - Инженерный дуб (10 мм × 125 мм) в спальнях - Кухня: Безручечные шкафы; 28 мм кварц; встроенная техника Bosch/Siemens - Санузлы: Grohe термостатический; Duravit настенный унитаз; тёплый пол (мастер) - Умный дом: Lutron освещение; умный климат; видеодомофон с приложением **Интерьер — Премиум:** - Мрамор Калакатта или парный камень 1 200×600 мм - Комплект встроенной техники Miele; 30 мм кварц; индивидуальная итальянская столярка - Hansgrohe Axor термостатический; отдельностоящая ванна; тёплый пол - Автоматизация всего дома Crestron ### Инвестиционная доходность | Метрика | Цель Arsenal East | Среднее премиального Дубая | |---|---|---| | Валовая доходность (1-комн.) | 7,5–9,5% | 6,5–8,5% | | Валовая доходность (2-комн.) | 6,5–8,5% | 6,0–8,0% | | 5-летний прирост капитала | 40–60% | 35–55% | | Занятость | 90–95% | 85–93% | ### Сервисы для азиатских покупателей - Полные материалы по продажам на хинди/урду, мандаринском и арабском - Координация «Золотой визы» ОАЭ для объектов на AED 2 млн+ - Шариатно-совместимое финансирование через Emirates Islamic, ADIB и DIB - Координация ипотеки для NRI (нерезидентов Индии/Пакистана) - Ежегодные инвесторские мероприятия в Дубае, Мумбаи, Карачи, Пекине и Сингапуре ### Часто задаваемые вопросы **В: Что означает «Arsenal East» о позиционировании компании?** О: «Arsenal» = полный набор девелоперских возможностей для решительного, качественного исполнения. «East» = конкретная экспертиза застройщика в обслуживании инвесторских комьюнити Восточной и Южной Азии. Вместе: застройщик, привносящий полную девелоперскую силу в наиболее международное инвесторское комьюнити Дубая. **В: На каких языках работает Arsenal East?** О: Английский, хинди/урду, мандаринский и арабский — охватывающие большинство целевой инвесторской демографии Arsenal East. **В: Каков сервисный сбор?** О: AED 14–18 за кв.фут в год (зарегистрирован в RERA, аудитом). Резервы капитальных расходов с первого года.

Рыночное доказательство на основе DLD. Качество выборки: среднее.